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按揭贷款买的房子如何买 海南乐东龙沐湾房价，龙沐湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
1、转按揭：就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付龙沐湾房产总销售额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销龙沐湾房产的抵押登记，进行下一步的交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出龙沐湾房产之前将贷款还清，或者是买方虽然已看好该套海南房子但不愿意购买贷款未缴清的龙沐湾房产时，可以采取这种方式。但前提是房主需要有银行认可的抵押物用来申请贷款。
1、选房：不管是购买乐东龙沐湾新房还是乐东龙沐湾二手房，都要经过选房这一步，选房的过程中，乐东龙沐湾购房者一定要明确自己的乐东龙沐湾购房需求和自己的乐东龙沐湾购房能力。另外还要注意将网上选房和实地看房相结合，实地考察开发商销售的项目是否五证具全;注意户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;楼盘周边生活配套是否方便等。
2、签合同交首付：乐东龙沐湾购房者确定好房源之后，就可以交首付签合同了，乐东龙沐湾购房者在签订乐东龙沐湾购房合同的时候，重点要关注一下乐东龙沐湾购房合同中的内容，乐东龙沐湾购房合同应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等。合同是维权的主要依据，如果开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。
3、办理贷款：贷款方式主要有公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种，而常用的还款方式主要是等额本金还款和等额本息还款，大家要对这几种方式都有所了解。另外乐东龙沐湾购房者在办理贷款的过程中，乐东龙沐湾购房者应考虑自己的经济能力，确定合理的贷款年限、贷款额度和月供比例。
4、等待交房办证：如果购买的是期房，则需要等项目竣工之后，开发商会以书面形式通知乐东龙沐湾购房者验收，龙沐湾房产证一般也是要等到乐东龙沐湾购房者入住一段之间之后才能办理下来。如果你购买的是现房，则按照乐东龙沐湾购房合同中约定的时间，买卖双方交接房屋，购买现房的话，一定要积极督促卖家办理龙沐湾房产证过户。
乐东龙沐湾买房优势：乐东龙沐湾新房，龙沐湾地处热带季风气候区，与阿拉伯海、红海、加勒比海、孟加拉湾、墨西哥湾、夏威夷群岛一道，呼吸着温馨的海洋季风，这里长夏无冬，光照时间长，有最明媚的阳光、最纯净的空气、最碧蓝的海水、最洁白的沙滩，自然生态环境在世界首屈一指。
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