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海南购房要注意什么？海南购房的具体流程有哪些？ 乐东房地产，乐东的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
乐东买房这件事现在很常见，有些人就是因为觉得这件事太过平常，因而不在意，乐东买房其实并没有大家想象的那么简单，一些人如此简单地将房屋购买下来，是因为他们之前都过了了解，如果在没有了解的情况下直接去购买，会很容易引发一些麻烦出现，那么乐东县购房要注意什么？乐东县购房的具体流程有哪些？
乐东县购房要注意什么？
1、房屋产权要查验仔细，乐东县房产的主要证明《房屋所有权证》和《土地使用权证》是否齐全。认真核对房屋的座落、乐东县房产所有人情况。你可以到乐东县房产管理部门查核该其乐东县房产真伪。注意其买卖行为是否合法，查验房屋有无债务负担，有无乐东县房产抵押，包括私下抵押、共有人等等。当乐东县购房者仔细验明所乐东县购房屋产权性质之后方可安全购买，以免日后发生纠纷。
2、了解该乐东县房产的来历，估算其交易行为所发生的费用，并协商费用的缴纳情况。你可以先咨询乐东县房产评估机构或直接委托评估，按其评估价，代入标准计算一下，再估算其发生的费用及税费。
3、如你们的交易乐东房价比评估价高，建议签订“阴阳合同”，因为在办理乐东县房产买卖时，需双当事人在交易大厅签订定房屋买卖监证合同，该合同的乐东房价将直接影响你的缴税费用，如高出评估价，其税费缴交标准以是价高计收的。所以，你们可以在交易大厅购卖两套房屋买卖监证合同（该合同为合法的标准合同），一份以实际情况签订，并自行保管。一份为程序签订，缴税用。
乐东县购房的具体流程有哪些？
1、一次性付款过户的流程：评估－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－乐东县房产登记中心过户。按揭过户的流程评估－买卖双方到银行办理按揭申请－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－乐东县房产登记中心过户－办理抵押登记－银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日（65天左右）
2、办理交易过户需要提供的资料银行：买方（受让方）：身份证明原件（身份证／警官证／回乡证／护照／台胞证），婚姻证明原件（未混证／结婚证／离婚证），户口薄原件4，半年以上银行存折流水（或其他资产证明，多多益善），收入证明原件，需提供月还款两倍以上的月收入进入帐证明（需单位加盖公章），首期款证明（建行适用），乐东县二手房买卖合同。
3、相关银行结算帐户供款存折卖方（出让方）：乐东房地产权证原件，身份证明原件（身份证／警官证／回乡证／护照／台胞证）未成年人还需提供出生证明和户口本原件，婚姻证明原件（未混证／结婚证／离婚证），相关银行存折（用于收尾款），首期款证明，公积金存折。
以上所讲的内容就是小编对于乐东县购房要注意什么？乐东县购房的具体流程有哪些的全部介绍，乐东县购房的流程很繁琐并且复杂，其中也有很多问题都是需要大家进行注意的，大家不要看别人乐东县购房这么简单就觉得乐东县购房是一件简单事情，其实乐东县购房远远比咱们所想的难的多，因而一定要在有所准备的情况下去进行交易。
乐东县买房优势：海南新房，乐东县九所新区区位优势明显高于乐东县城，西环高铁乐东站就在九所而远离乐东县城，西线高速G98和国道225都穿九所而过，也远离乐东县城。乐东县的九所新区确实是一个具有发展潜力值得期待的地方。
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