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房贷月供占收入比例的多少才合适？你知道吗 海南购房，海南乐东，风景优美，空气新鲜，海南乐东有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
全款海南买房是土豪的海南买房支付方式，大多数乐东县购房者海南买房时都是选择贷款的方式来支付房款，但是向银行申请贷款不是你想贷就能贷的，而银行对于房贷也是有要求的，乐东县购房者在申请贷款时应该根据自身情况做决定，那么房贷月供占收入比例的多少才合适？贷款海南买房需要注意什么？
房贷月供占收入比例的多少才合适？
1、从银行方面考虑
一般来说，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50％。因此，大家一般在海南买房的时候也要出示银行流水和工资证明，而这个50％就是借款人的最高警戒线。
那么，问题的答案就显而易见了：若是从银行方面考虑的话，那么月供占收入的50％以下是最合适的。
2、从贷款人方面考虑
对于乐东县购房者而言，月供当然是越少越好，只有这样才比较不会影响生活质量。因此，对于不同年龄层的乐东县购房者来说，月供比例也会有不同。
如果你是在25－30岁之间，正处于事业上升期且在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因为这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩，家庭压力较小，加上后期事业上升势头猛，这时候月供比例占到现阶段的40－45％是靠谱的。
如果超过35岁的乐东县购房者，在工作稳定的情况下，一般月供不要超过家庭收入30％。因为这个年龄已经结婚生子，家庭生活方面支出比较大，而且事业上升期比较停滞，为了降低风险，月供比例不宜太高。
综合上述所言可得出：若乐东县购房者你想贷款海南买房，却又不想影响生活质量的话，那么月供在收入的30％其实是比较舒适的比例。因为后续可能会面临利率上浮，和收入减少的因素。另外还建议较好预留出一年的按揭款，万一有不可控因素，也不至于还不上每月月供。
贷款海南买房需要注意什么？
1、申请房贷要量力而行
有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
2、事先要清楚还款方式
如今银行贷款海南买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
3、无法按时还款可申请延期
在贷款申请通过之后，乐东县购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办？乐东县购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
4、还款完办理解除抵押手续
借款人在还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然乐东县房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理海南房产抵押贷款是办理不了的。
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