乐东县买乐东县房子交了定金怎么退？哪些条件下可以退定金

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乐东县买乐东县房子交了定金怎么退？哪些条件下可以退定金 海南乐东乐东县房产信息网乐东买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从乐东房产小白变成乐东房产专家。

有些海南购房者在乐东买房的时候，卖家或者开发商会要求他们缴纳一部分定金。定金和订金虽然两者的读音是一样的，但是他们的概念有所不同，海南购房者在缴纳定金之前应该先对定金进行了解，如今的乐东县房地产交易中，由定金而引发的交易纠纷有很多，那么乐东买乐东房子交了定金怎么退？哪些条件下可以退定金？

乐东买乐东房子交了定金怎么退

消费者在海南购房时一定要慎重交定金，建议把它改为“订金”或“预约金”。如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况，可以通过以下途径解决：

1、与出卖人协商解决。

2、找村（社区）调委会出面调处解决。

3、拨打12315举报。

4、向法院起诉。

哪些条件下可以退定金

到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。海南购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

2、有些海南购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

3、符合商品房销售条件的乐东县房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作海南房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，乐东县房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。

4、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

以上就是乐东买乐东房子交了定金怎么退？哪些条件下可以退定金的全部内容，其实大家都知道，定金是可以退的，但是需要达到一定的条件才可以退还定金，而且退定金的手续还是比较麻烦的，如果是海南购房者提起的退定金，定金补充协议里面没有相关约定的话，卖家是可以不退的，一般来说，卖家违约的情况下，退还定金比较容易。

乐东乐东县买房优势：海南房产信息网，乐东尖峰岭国家森林公园位于海南岛西南部，跨乐东、东方两县市，距三亚市90公里，环岛高速依园而过。乐东四季如春，年平均温度19℃，是天然大氧吧，其热带雨林景观可与南美洲、非洲、亚洲的热带雨林媲美，还有十八座千米山峰如十八罗汉环抱着碧波荡漾的天池，形成山中有湖，湖中有岛的人间仙境，特别是清晨时分来到天池边，飘渺而平静的池面倒影着群山，十分迷人。

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