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小户型和大户型有什么优缺点？应该怎么选？ 海南乐东县房产网，乐东的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
很多人都觉得购买的房屋是越大越好，但是其实并不是这样的，有些乐东购房者并没有能力购买大户型的乐东房子，虽然海南买房一步到位的好，但是有时候小户型也是一个很好的选择，那么小户型和大户型各有什么优缺点？小户型和大户型应该怎么选择？
小户型的优点是什么？
1、价格低
价格低是小户型与大户型相比最明显的优势了，乐东房价低也意味着所需要的首付和月供都会低一些。对于经济实力一般的乐东购房者来说，小户型绝对是比较好的选择。其不仅可以保证你买到乐东房子，同时也能够减轻你的压力。
2、功能全，过渡性较强
小户型的乐东房子虽然面积小，但是其功能还是比较齐全的。这对于许多没有太多钱却想买大户型乐东房子的朋友来说，小户型乐东房子无疑是一个极好的选择。既可以很好的度过目前的窘境生活，又可以在等自身经济力提高后，很方便的更换大户型乐东房子。
小户型的缺点是什么？
1、功能分区不合理
有的小户型，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。
2、居住品质一般
如果一个楼盘存在太多的小户型，那么，这里的居住人口就会很密集，因此分配到每个人身上的公共资源就会很少，居住的品质也会随之下降。比如，住户多的话，电梯的使用量就会被加大，同时磨损也就会增多。
大户型的优点是什么？
1、可设置更多的功能区
首先，大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，且各功能区之间可相对独立，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。对于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。一般而言，大户型的设计比较完备，会有多个洗手间，兼备书房、客房，只算一半面积的阳台还可根据个人爱好改成一个房间，到了节假日，亲朋好友拜访也不用借宿、住酒店。
2、一步到位，省心安逸
购买大户型，可以实现海南买房一步到位，省去换房的诸多烦扰。不得不承认，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。而换一所乐东房子，不仅需要找到合适的乐东房子、适应新的生活方式，还需要重新装修、布置，耗时费力。
大户型的缺点是什么？
1、总房款较高
大户型的总房款较高，刚需族很可能承受不了，但如果能够承受还是买大户型的较好，这样利于以后的居住，不必换房。
2、出售成本高
大户型的出售成本高（契税、个税、手续费都要高），而且购买人群要小。
小户型、大户型应该怎么选择？
1、对于结婚刚需的朋友
对于刚需结婚等首套房的朋友来说尽可能的选择小一点的户型，居室以两居室为最佳，面积不要太大，在80－90平左右，朝向首选是通透两居室。因为对于这样的朋友自己现在买的这个乐东房子就是首次置业，自己的年龄也不大，不可能说是一买就是一步到位一辈子都不换乐东房子。
2、对于家里有二胎或是改善住所的朋友
对于家里有二胎或是老人过来住的朋友来讲这时的你处于人生的巅峰时刻，自己的资金积累到了一定的程度，为了让一家人住在一起其乐融融可以换一个大一些的洋房或是别墅改善自己的居住环境，提高居住的舒适度。建议不要直接换一个5居以上的面积在250平米以上的乐东房子。这样的乐东房子后期总价高，如果自己在晚年置业的时候需要卖掉这个乐东房子的话是一件比较困难的事。
3、对于投资的朋友
对于自己手里有闲钱又没有比较合适的投资渠道想要海南买房的朋友来讲，海南买房最好买的也是全阳的一居室和通透的两居室，全阳一居室面积小、总价低到时候自己想要卖掉的时候方便变现。
乐东县买房优势：乐东县房产，乐东的滨海楼盘。最靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾，从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走，在梅山出口出去，沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾，一共有50余公里，一个小时多的车程。小区就在公路边，小区周边不靠村不挨镇，门口马路边就是农民摆的卖菜摊位，看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩，人不多基本也就是本小区的业主们，沙滩不错，由于人少环境保护得较好，游泳、戏水、海钓，业主们玩得很欢。
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