资深置业顾问告诉你：初次买房要注意什么？

购房微信：18089828470

资深置业顾问告诉你：初次买房要注意什么？ 海南房价越来越多内地人来海南乐东买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

乐东县买房置业，大多数人一生中都会经历第一次，然而作为动辄数十万元的大额消费，大多数置业者由于对海南购房流程不甚了解，缺乏经验，往往会留下或多或少的遗憾。那么，初次乐东县买房要注意什么呢？下面我们一起来了解下吧。

注意事项一：贷款方面

1、前期准备

有的人可能工资不是很高，乐东县买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你乐东县买房之前，建议是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍！有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。

2、贷款尽量贷整数

因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。如果以侥幸的心里，想着会通过，遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许，尽量贷整数！比如你要贷款32．5万，尽量只贷32万。

3、乐东县买房前尽量少辞职

如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的！如果要乐东县买房了，尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职。

4、尽量让开发商挑银行

因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法！贷款没下发，追究责任的话，如果是你自己执意挑选的银行，开发商肯定是不会承担任何责任的！

注意事项二：看房过程

1、避免定金 陷阱

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金，必须看好定金合同！而且中国文字，博大精深。定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！

2、避免抢房陷阱

开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多海南购房者集中到一个时间段来一起抢房。这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把乐东县房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布乐东乐东县房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢。

3、观看房屋面积

有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得乐东县房子很大！所以看房买毛坯的，尽量拿未装修的乐东县房子做参考。

4、查看开发商口碑

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字，避免买到黑心开发商的乐东县房子！

5、看五证

开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：

（1）《商品房销售（预售）许可证》；

（2）《建设工程施工许可证》；

（3）《建设工程规划许可证》；

（4）《建设用地规划许可证》；

（5）《国有土地使用证》。

注意事项三：签合同时

1、尽量找有乐东县买房经验的朋友和你一起去签合同

乐东县买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看，可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子。找买过乐东县房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。

2、退房协议要看仔细

在乐东县买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议，而且特别是购买期房，在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。

3、交房标准、交房时间需要看仔细

交房标准需要看看合同上面，是否又不符合要求的地方。因为这是作为以后收房的重要的依据！而且还需要看看交房时间如果超了，开发商会做出什么赔偿。

4、赠送面积的猫腻

有的乐东县房子会以赠送面积做销售卖点！可是有的海南购房者在收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。

总而言之，初次乐东县买乐东县房子注意事项非常多，我们乐东县买乐东县房子不容易，所以注意事项肯定很留心！以上是小编整理的几点乐东县买房注意事项，希望对初次置业的你有帮助！

乐东优质楼盘推荐

1、龙沐湾·碧海花园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道

2、美好·龙沐湾：均价15800元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）

3、华信广场：均价5600元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口

4、龙栖湾波波利海岸：均价17000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾

5、中国铁建龙沐湾一号：均价21500元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区

6、中和龙沐湾·海润源：均价160000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区

7、龙溪雅居：均价6500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目

8、隆鑫诺亚方舟：均价14000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区

9、龙栖湾温泉1号：均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧

10、国信龙沐湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区

打折热线：18089828470

资深置业顾问告诉你：初次买房要注意什么？此文由臻房小米编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/zhinan/2544.html