房产证过户费用？房产证过户需要什么资料？

买房威信：18089828470

房产证过户费用？房产证过户需要什么资料？ 乐东县房子，乐东的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

现在人们乐东买海南房子主要是要海南房产证，海南房产证上写上自己的名字可以说就说明这个海南房产就是自己的了，但是要涉及到过户的话，也是需要从新缴费的，所以人们要是不知道的话，就会很吃亏的，下面是小编对海南房产证过户费用？海南房产证过户需要什么资料的知识介绍，一起学习了解吧。

海南房产证过户费用？

1、海南房产证过户公证费用。继承主要费用继承权的公证费，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的海南房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

2、赠与需要个税＋契税＋公证费。如果是海南房产以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳的个人所得税，同时还需要契税和赠与的公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的海南房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

3、海南房产证过户买卖需要营业税＋个税＋契税。如果是以该海南房产满五年和未满五年两种情况计算：第1种，海南房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费。第2种，海南房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

海南房产过户需要什么资料？

1、过户需要乐东房地产转移的登记的申请表。过户需要提供申请人身份证明。卖方需要的材料如果是已婚的话，需要结婚证的原件及复印件一份、海南房产证原件。海南房产证过户需要如果是夫妻双方中有一个人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局的公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料身份证原件及身份证的复印件一份，如果是单身的话，需要去市民政局开单身的证明。

2、海南房产证过户需要乐东房地产权利的证书。海南房产过户有关的行政机关的行政的决定书，海南房产已设定抵押权的，应提交的抵押权人的同意的书面的文件。人民法院强制性的转移的应提交的生效的判决书、裁定书、调解书和相关的协助的执行的通知书。

3、非法人企业、组织的乐东房地产的转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款的证明。如果以招标、拍卖、挂牌方式取得乐东房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款的证明。

4、如果海南房产属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。如果是拆迁补偿的应提交拆迁的补偿协议书。需要乐东房地产共有人同意转移的意见书。如果是收购或合并企业的，应提交有关部门的批准的文件。

5、国有企业之间或其他组织之间的乐东房地产调拨的，应提交有关部门的批准的文件。需要法律、法规、规章及规范性文件规定的其他的文件。

当我们跟随小编对海南房产证过户费用？海南房产证过户需要什么资料的知识学习了解后，我们知道了要是海南房产进行过户的话是需要准备费用和资料的，要是资料准备的不齐全是很能过户成功的，所以大家要是不清楚，就按照上面的方法来准备就可以了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

乐东优质楼盘推荐

1、隆鑫诺亚方舟：均价14000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区

2、龙栖湾温泉1号：均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧

3、国信龙沐湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区

4、华信广场：均价5600元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口

5、中国铁建龙沐湾一号：均价21500元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区

6、龙溪雅居：均价6500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目

7、龙沐湾·碧海花园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道

8、美好·龙沐湾：均价15800元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）

9、中和龙沐湾·海润源：均价160000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区

10、龙栖湾波波利海岸：均价17000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾

打折电话：18089828470

房产证过户费用？房产证过户需要什么资料？此文由臻房小杨编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/zhinan/28469.html