乐东县细数购房者购房付款流程及注意事项

购房微信：18089⒏⒉8470

细数购房者购房付款流程及注意事项 海南乐东县楼盘，乐东买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从乐东房产小白变成乐东房产专家。

很多想海南购房的网友对于海南购房海南购房付款流程及注意事项不是很了解，下面小编给广大网友系统介绍下海南购房者海南购房付款流程及注意事项，以供海南购房者参考。

一次性付款流程

(一)过户前的准备工作：

1.提前还贷：如交易所涉及的房屋存在贷款未还清，须办理提前还贷手续，由客户自行办理；

2.各交易中心销控岗统一与评估公司联系，出具评估报告；

1)销控岗收到资料当天与评估公司联系，评估公司24小时出具评估报告；

2)如在下午4点以后签收资料，则第二天早上与评估公司联系，评估公司24小时出具评估报告；

3)权证如在周六、周日签收资料，则周一早上与评估评估公司联系，评估公司24小时出具评估报告。

3. 《评估报告》出具后，通知权证岗领取过户资料，预约客户办理过户手续；

4.评估报告须由公司统一出具，连锁店不得自行办理。外派必须办理外派手续；如未经审批自行出具评估报告，不论是否使用公司出具的评估报告，公司仍将从成单人个人收入和成单店店长店收入中扣除相应评估费。

(二)办理产权证及土地证过户手续

说明：部分房地局实行“产权证”与“土地证”两证合一同时过户的程序；

1.办理产权证过户手续(产权证进件)；领取新的产权证(产权证出件)；

1)办理产权证过户手续，需买卖双方同时到海南房产局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场；

2)权证岗协买卖双方将过户资料交由海南房产局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料；

3)买卖双方按海南房产局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同)；过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值；

4)权证岗凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》，收件单由权证岗负责保管；

5)海南房产证进件后，遵照各区海南房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到海南房产局领取《房屋所有权证》；

2.办理土地证过户(土地证进件)；领取土地证(土地证出件)

1)权证岗在协同买方领取海南房产证的当日，可协助买方到土地局办理土地过户手续；

2)由土地局过户窗口工作人员审核过户资料无误后，由客户缴纳相关费用后，权证岗凭相关票据收件单领取土地证收件单，贷款的客户，收件单必须由权证人员负责保管；

3)土地证过户的资料如下：

a)土地证原件

b)过户后的新海南房产证复印件

c)契税及土地收益金发票复印件

d) 《XX市存量房合同》原件1份

e)土地登记申请表一份

f)买方身份证复印份一份

g)土地证过户的资料

4)土地证过户的费用：33元

(三)结件手续

土地证收件单出件后，连锁店可通知买卖双方办理物业交割及结件手续。

乐东县房产网。。。海南乐东买房优势：乐东的滨海楼盘。最靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾，从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走，在梅山出口出去，沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾，一共有50余公里，一个小时多的车程。小区就在公路边，小区周边不靠村不挨镇，门口马路边就是农民摆的卖菜摊位，看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩，人不多基本也就是本小区的业主们，沙滩不错，由于人少环境保护得较好，游泳、戏水、海钓，业主们玩得很欢。

打折V信：18089828470

乐东县细数购房者购房付款流程及注意事项此文由臻房小褚编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/zhinan/31134.html