海南房产证上写谁名字婚后就归谁吗

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海南房产证上写谁名字婚后就归谁吗 乐东房产，乐东买房时，大家最关心的往往是乐东房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

当海南房产证上只有一个人的名字时

情景1:他结婚前全款买了套房，这海南房子是他的？

答案：必须的！

解答：根据新《婚姻法》规定，他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一他结婚了，夫妻感情不和出现离婚，这套海南房子也仍属于他一个人。

情景2:婚后他爸妈全款买了套房，登记在了他名下。这海南房子肯定是他的？

答案：是的。

解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的海南房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。也就是说，这海南房子还是他的哦！离婚时，另一方无权要求分割，咋说，就是连墙角都分不到。

大场景

海南房产证上写着两人的名字

情景1:这海南房子是他全款买的，这海南房子归他俩？

答案：不一定！

解答：“举个栗子”，大牛和小妞在结婚后全款买了套海南房子，海南房产证上写了两个人的名。但一旦他俩因离婚闹上法庭，如果说小妞没有证据能证明她买这海南房子时出了钱 ，这海南房产证上就算是有她的名字也是白搭的。在财产分割时，法官仍能判这海南房子归大牛。

情景2:俩人一起贷款买的海南房子，是他俩的？

答案：是的。

解答：如果这海南房子是他婚前贷款买的，婚后又加上了她的名字，那婚后这海南房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 如果这海南房子是俩人结婚后凑了首付，一起贷款买的，那自然也是共同财产，归俩人了。

情景3:这海南房子是他父母出钱买的，但写了他俩的名字，这海南房子是他俩的？

答案：如果没有“借条”，这海南房子就是他俩的。

解答：如果这个情景是真的，那么这海南房子将被认定为他俩的共有财产。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是他俩闹离婚，父母也无权索回出资钱款。

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