海南第二套房贷政策？二套房认定标准？

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如今人们乐东买海南房子已经不是首套房了，二套房的很多，要是你买的也是二套房，那就要知道第二套房的贷款政策，千万不要因为自己不知道，然后贷款下不来，或者贷款下来了自己还不上，这样就会很麻烦，所以国家已经预测了这一点，因此在二套房贷款的时候比较严格，下面是小编对第二套房贷政策？二套房认定标准的知识介绍。

第二套房贷政策？

1、二套房缴存职工家庭用住房公积金委托贷款，然后购买二套自住房，二套房最低首付为20%;对已经有1套住房而且结清相应购乐东买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住条件，再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房的，二套房最低首付款比例为30%。

2、贷款购买第二套自住房的家庭，套房首付款比例不能低于70%，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。各大银行分支机构可根据当地人民政府新建二套乐东房价格控制目标和政策要求，对国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款首付款比例和二套自住房贷款利率。

二套房认定标准？

1、常见的是，贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到乐东县房产，再贷款乐东买房，算二套。

2、如果贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到乐东县房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款乐东买房，也被算二套。

3、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到乐东县房产，贷款乐东买房这样算二套。

4、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，只要当地银行尽职调查核实乐东购房人已有一套住房的，再乐东买房算二套。

当我们跟随小编对第二套房贷政策？二套房认定标准的知识学习了解后，我们清楚了其实要是选择贷款乐东买海南房子，就要知道二套房的贷款政策，二套房可不同于首套房，贷款的要求是完全不同的，希望上文小编对二套房的知识介绍可以帮助到大家。

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