海南二手房能按揭吗？二手房按揭要注意什么？

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二手房能按揭吗？二手房按揭要注意什么？ 海南房产信息网，在乐东购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的乐东房价以及该小区乐东房价走势。。

现在乐东买房这件事应该是最为重要的一件事，房屋的购买操作其实比较复杂，因为里面细节很多样，而最关键的还是房屋种类，种类的增多让一些人交易时比较盲目，而现如今，乐东县二手房最受欢迎，也因此，购买乐东县二手房的人更加多样，那么乐东县二手房能按揭吗？乐东县二手房按揭要注意什么？

乐东县二手房能按揭吗？

可以。

1、找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备北京市政府规定的可进入乐东县房地产二级市场流通的条件。选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的乐东县房产交易代理机构，并在该代理机构完成乐东县房产价值评估工作，交纳乐东县房产评估费。

2、买卖双方须提供的相关资料。海南购房人（贷款人）须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的海南购房协议书、夫妻收入证明（单位收入证明），并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张。以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。

3、售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。

4、去银行指定的律师事务所填写乐东县二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所海南购房屋价值4‰的律师费。银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。买卖双方到房屋所在区、县的房地局乐东县房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。

5、到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

乐东县二手房按揭要注意什么？

1、房屋手续是否齐全（查看乐东县房产证，土地证，个别地区还有契税证）。

2、产权是否明晰无纠纷（是否有离婚析产，继承，共有权人）。

3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）。

4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。

5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）。

6、房屋是否合法，（不要有违规搭建等，无法办理过户）。

7、单位房屋是否侵权（福利分房等）。

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该乐东县房产内户口必须迁移（特别是学区房）。

以上所描述的内容就是小编对于乐东县二手房能按揭吗？乐东县二手房按揭要注意什么的全部介绍，乐东县二手房可以使用按揭方式来购买，但是按揭在办理时流程比较的复杂，手续较多，因而大家一定要格外的去注意，而最关键的几个点，在文中小编也都详细的为大家描述到了。

乐东买房优势：乐东县是海南首个“国家现代农业示范区”以及重要的南繁育种基地、冬季瓜菜生产基地和粮油、哈密瓜、芒果、槟榔、橡胶、兰花生产基地。每年大量的热带水果、反季节瓜菜源源不断地销往国内外市场，是全国闻名的“瓜果之乡”。，乐东房价

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