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买乐东县新房还是买乐东二手房?对比之后再选择 乐东房地产，越来越多外地人选择在乐东买房，将第二故乡定在海南乐东。
乐东买房是很多人生中必须经历的一件事，但是在乐东买房的路上，很多人初次海南购房都有个疑惑，是买乐东县新房还是乐东县二手房呢?众说纷纭！而这其中的利弊该如何评估，着实是一件复杂的事情。毕竟每个家庭的实际情况不同，即将乐东买房的你看看二者的对比，瞬间就会云开雾散。下面小编会一一介绍一下。
1、房屋本身
乐东县新房：户型方正，室内明亮，客厅的采光比较好，但是乐东县新房一般都是毛坯房和样本房，无法考量房屋后期的使用状况和房屋质量。
乐东县二手房：很多乐东县二手房房间不够敞亮，客厅面积过于窄小，采光不好，但乐东县二手房大多数是现房，海南购房者可以直观，全面的了解情况，避免后期的各种问题。
2、首付
乐东县新房和乐东县二手房乐东买房首付基本无差别，不过乐东县二手房涉及到评估价，首付比例可能高一些。如果评估价<实际成交价，贷款只能按评估价来计算，剩余差价全部需要在首付里补足。
3、税费
乐东县新房：需缴纳契税和住宅专项维修资金。
乐东县二手房：需缴纳契税、增值税、个税。
由上可知：乐东县新房需要缴纳的税费种类少，税费比例的多少，只跟乐东房子面积大小有关系。而乐东县二手房的税费种类比较多，税费比例的多少，与房屋本身的情况有很大关系。例如：是否“满五唯一”是普宅还是非普通住宅等都对乐东县二手房的税费总额产生影响。税费总金额上，乐东县新房缴纳的也比乐东县二手房少。
4、流程
乐东县新房：买乐东县新房流程为海南购房资格审核-看房选房-认购签约-付款-贷款-收房验房-入住。其中，贷款-缴税等大部分手续由开发商一手办理完毕。
乐东县二手房：买乐东县二手房流程为看房选房-海南购房资质审核-签约-付房款-贷款-缴税过户-交房放贷款-入住。买乐东县二手房交易手续、流程复杂，其中房屋核验、面签、过户等环节都需要亲自到场。
5、产权和年限
乐东县新房：新海南房产权清晰，产权年限较长，住宅产权年限一般是70年。
乐东县二手房：在乐东县二手房交易中，很多情况下，乐东房子有多位共有产权人。如果有产权人不同意卖房，就算已经过户，乐东房子也有可能被收回去。而且乐东县二手房的产权年限比乐东县新房短。
6、物业
乐东县新房：物业配套设施相对较成熟，如绿化、车位、电梯等物管较完善。
乐东县二手房：由于其建成年代较早，很多乐东县二手房不具备完善、成熟的物业服务。
7、交易风险
乐东县新房：与开发商交易，风险较低。
乐东县二手房：与个人交易，风险比较高。
以上就是乐东县新房和乐东县二手房在房屋本身、首付、税费、流程、产权年限、物业等方面的优缺点。如果资金不是很充足，而且不着急入住的话，可以选择乐东县新房。反之，可以选择乐东县二手房。总而言之，大家乐东买房还是要结合自身的需求，毕竟适合自己的才是最好的。
乐东买房优势：乐东的滨海楼盘。最靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾，从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走，在梅山出口出去，沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾，一共有50余公里，一个小时多的车程。小区就在公路边，小区周边不靠村不挨镇，门口马路边就是农民摆的卖菜摊位，看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩，人不多基本也就是本小区的业主们，沙滩不错，由于人少环境保护得较好，游泳、戏水、海钓，业主们玩得很欢。，海南乐东买房
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