海南买房交了定金什么时候交首付？交海南买房定金要注意什么

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海南买房交了定金什么时候交首付？交海南买房定金要注意什么 海南购房，乐东的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

大家在日常生活中应该也会经常遇到一些需要交纳定金的情况，海南买房交纳定金是非常常见的，虽然交海南买房定金很常见，但是海南买房定金也不是随便就可以交纳的，经常会出现一些海南买房定金的纠纷问题，所以大家还是要引起重视，那么海南买房交定金要注意什么呢，海南买房交了定金什么时候交首付呢？

一、海南买房交定金要注意什么

1、在海南购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，海南购房者也不会有太多的损失。

2、协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，很容易发生争议；协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其是具有定金性质的，则不具法律效力。

3、定金的数额必须在房屋成交金额的20％以内，超过的部分不受法律保护，定金的数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。

4、如果乐东房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好乐东县房产的性质。如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示乐东县房产证。

二、海南买房交了定金什么时候交首付

一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时,认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且与你签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始月供。

签合同收房的时候期房的首付款,一般是在交了定金之后,乐东县房产下来开发商交房的时候,就应该交首付款了。

以上就是关于海南买房交了定金什么时候交首付以及海南买房交定金注意事项的介绍了，大家口中经常提到的定金其实有两种意思，定金是一种法律上的意义，但是订金却没有那么严格的要求，所以如果海南购房者担心缴纳定金出现纠纷问题，可以跟售房人协商缴纳订金。

乐东买房优势：海南乐东地理位置优越，交通方便。处于三亚旅游城市和八所工业区中间，有铁路、高速公路(环岛西线)贯通，且靠近三亚港口、八所港口和三亚凤凰国际机场，有62.5公里长的海岸线和正待开发利用的岭头天然避风渔港，海运、陆运、空运都很方便。三是水利、矿产资源丰富，开发利用价值高。，海南乐东购房

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