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新房税费有优惠吗？买新房要注意哪些问题？ 乐东买房，越来越多外地人选择在乐东买房，将第二故乡定在海南乐东。
在现在的海南房价情势下，有很多朋友在购买乐东二手房，但是购买海南新房的朋友依旧没减少，可能有的朋友觉得购买海南新房在税费的缴纳上会比乐东二手房多，不过在税费的问题上，小编也给大家讲一下，购买海南新房和购买乐东二手房都是要收税费，所以大家不管购买哪种乐东县房子都要准备好税费缴纳，那海南新房税费有优惠吗？买海南新房要注意哪些问题？
海南新房税费有优惠吗？
购买海南新房需要交纳的税费比较少，购买海南新房的税费中，契税最多，一般情况下契税是跟着首付款一起交的，由开发商代收。交纳乐东购房的相关费用，开发商会出具正式的乐东购房发票。
契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3% ，非住宅4%。
买海南新房要注意哪些问题？
1、通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以乐东购房者在买海南新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。
2、因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的语言。乐东购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。
3、现在人乐东买房一般都需要向银行贷款，但可能会出现部分乐东购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况，所以乐东购房者一定要在乐东购房合同中和开发商约定清楚，如果乐东购房者因贷款被拒而导致无法乐东买房，开发商要如数退还乐东购房者所缴纳的定金和其他款项。如果乐东购房合同中无约定，乐东购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
4、交房时，乐东购房者大多都还要支出一部分款项，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用，为了避免以后和开发商发生纠纷，最好事先确定这部分费用由谁承担。
以上就是海南新房税费有优惠吗？买海南新房要注意哪些问题的全部内容，购买海南新房不一定就有税费优惠，大家在购买海南新房的时候要看自己购买的是第几套海南新房，如果是第二套乐东县房子，那可能就没有办法享受优惠税费了，可能还会有更高的税费，大家对这方面的政策可以多关注。
乐东买房优势：乐东县九所新区区位优势明显高于乐东县城，西环高铁乐东站就在九所而远离乐东县城，西线高速G98和国道225都穿九所而过，也远离乐东县城。乐东县的九所新区确实是一个具有发展潜力值得期待的地方。，海南乐东二手房
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