办房产证需要什么手续？办理房产证贷款有什么条件？

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办房产证需要什么手续？办理房产证贷款有什么条件？ 海南乐东购房，乐东什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

海南买房一般都要办理乐东房产证的，可能会有很小部分人认为乐东房产证没有什么作用，因为他们海南购房的目的主要就是住在乐东房子里面，只要买了乐东房子有没有乐东房产证都是可以居住的，所以这小小部分人就不愿意再花钱办理乐东房产证，如果是这样想的那可就吃大亏了，大家还是了解下办乐东房产证需要什么手续？办理乐东房产证贷款有什么条件？

办乐东房产证需要什么手续？

办乐东房产证首先需要明确的是乐东房产交易完成之后，办理乐东房产证有一个月的时限，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放乐东房产卖契，原则上乐东房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

办理完买卖过户手续后，买方应持乐东县房地产交易所发给的乐东房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。经乐东县房地产管理部门审查验证后，买方可领取乐东县房地产权证。

办理乐东房产证贷款有什么条件？

1、贷款人需要是一位具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，其还必须有本市常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

2、贷款人愿意并且可以提供贷款人认可的乐东房产抵押，乐东房产共有人认可其有关借款和担保行为，并且愿意承担相关法律责任。

3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入乐东县房地产市场流通，未做出任何其他的抵押，房龄和贷款的年限不得超过40年。

4、如果是现房抵押的话，贷款人需要提交乐东县房地产的抵押合同，夫妻双方到场进行签字，需要提供房屋产权证、土地使用权证、有资质的评估机构出具的《乐东房产评估报告》以及银行借款合同。

5、如果是期房抵押的话，需出示海南购房的预售合同、与银行签订的海南购房贷款合同、海南购房预交款的收据复印件、夫妻结婚证复印件，独身的由户口所在地民政部门出具相关证明。

以上就是办乐东房产证需要什么手续？办理乐东房产证贷款有什么条件的全部内容了，办理乐东房产证是海南购房过程中很重要的，大家不要觉得现在没有乐东房产证是可以居住的就不办理了，要知道后续用到乐东房产证的地方可多了，如果大家是五证乐东房产的话，后面肯定会后悔的。

海南乐东房产。。。海南乐东买房优势：乐东靠山临海，海岸由东至西分布有龙沐湾、龙腾湾、龙栖湾三个天然港湾。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座，森林覆盖率达62.95％。境内有充满热带风情的尖峰岭国家森林公园、我国南方最大的莺歌海盐场等旅游景观。

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