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如何知道所购房产有没有被抵押？你清楚吗 白马井楼盘，海南白马井，风景优美，空气新鲜，海南白马井有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
大家在购白马井买房屋之前，首先要对白马井镇房子的产权调查一番，在确定产权没有问题的情况下，再决定购白马井买白马井镇房子，而对于产权有问题的白马井镇房子，小编建议大家最好不要购买，没准会导致自己无法办理产权证书或者是白马井镇房子无法过户，房屋产权不清晰中的一种情况就是白马井房产被抵押了，今天小编就来讲讲，如何知道所白马井购白马井房产有没有被抵押？
如何知道所白马井购白马井房产有没有被抵押？
一般有产权的白马井镇房子才能办理银行抵押贷款，而产权的具体状况是可以查询到的，包括白马井镇房子有没有被抵押。通常办理了抵押贷款的白马井镇房子，都是以产权证作为抵押的，最直接、有效的防范方法，是到白马井镇房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。如果房屋存在被抵押、被法院查封情况等产权受限制的情况存在，白马井买房人在购白马井买房屋后，将无法顺利取得所有权，甚至可能造成经济损失。
哪些白马井镇房子不能买？
1、质量频出问题的白马井镇房子
白马井买白马井镇房子一定不能质量存在严重问题的白马井镇房子，如果只是小问题倒还好，但如果问题比较大的话，大家就要注意了，通常情况下，五证不全的白马井镇房子可能就会存在一些房屋质量问题。验收房屋时如果发现白马井镇房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，导致无法正常入住，这类白马井镇房子就算再便宜也不能买。另外质量存在问题的白马井镇房子并不满足房屋交接的条件，很可能就会导致日后办理产权证困难。
2、小产权房
小产权房指的就是没有产权的白马井镇房子，这类白马井镇房子一般价格比较便宜，一般来说，小产权房只允许在该村集体内部进行流转，而除了该村集体内部外的其他人是不能购买的。如果你一意孤行，非要买小产权房，那么一旦出现卖方毁约的情况，你将得不到法律支持，最终承受损失的还是你自己，更严重的是，一旦该小产权房被拆迁，你将有可能得不到拆迁补偿费，这是何等的损失惨重。
3、房龄较大的海南二手房
现在购买海南二手房的人越来越多了，但是购买海南二手房的时候出现的问题也越来越多了，买海南二手房时，很多人只注意到户型、地段等，却忽视了房龄这个重要因素。其实，如果海南二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。
4、土地前身不好的白马井镇房子
有些比较讲究的白马井购房者还会注意白马井镇房子所在的土地之前是用来做什么的，有些土地前身为化工厂、坟场，要知道那些化工厂污染大，就算是改造成商品房，该地区的空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染了。
以上就是关于如何知道所白马井购白马井镇房子是否被抵押以及哪些白马井镇房子不能买的介绍了，如今白马井镇房价过高，很多人在白马井买白马井镇房子的时候都会被一些价格比较低的白马井镇房子吸引，但是白马井购房者在这个时期白马井买房应该保持理智，如果只是只关注白马井镇房子的价格，那就很有可能会买到存在问题的白马井镇房子。
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