海南龙沐湾新房解读|二手房公证费用是多少，二手房公证费用是如何计算的

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购龙沐湾买房屋的时候需要知道过户啊还有相关手续如何办理，这样的话才能知道应该如何正确的进行龙沐湾二手房过户。龙沐湾二手房公证这个问题大家都知道吗，如果需要公证海南房产的话是需要了解龙沐湾二手房公证费用是多少的，龙沐湾二手房公证费用是如何计算的呢，这些小常识都是很重要的内容了，对于大家了解龙沐湾二手房公证等问题都有很好的参考，来看看相关的介绍。

龙沐湾二手房公证费用是多少

房屋买卖公证费用的交纳：证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让标的额50万元以下部分，收取比例为0.3％，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至500万元部分，收取0．25％，5000001元至1000万元部分，，收取0.2％，10000001元至2000万元部分，收取0.15％，20000001元至5000万元部分，收取0．1％，50000001元至100000000元部分，收取0.05％，100000001元以上部分，收取0.01％。

龙沐湾二手房公证费用是如何计算的

1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）。

（1）买方购买90平方以下的海南房产按照1.0％缴纳。

（2）买方首次购买90平方以上的海南房产按照1.5％缴纳。

（3）买方购买二套且面积90平以上的海南房产按照2％缴纳。

2、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

（1）海南房产证满2年住宅海南房产免征增值税。

（2）海南房产证不满2年的住宅按照5.6％缴纳增值税。

3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。

（1）海南房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套海南房产免征个人所得税。

（2）卖方夫妻名下不是唯一海南房产或海南房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1％缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20％缴纳。

4、其他费用相对较少：

交易手续费：6元／平方×房屋平方数（交易双方各承担50％）。

不动产权证工本费：一个证件80元；共有权证20元／个（买方承担）。

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）。

抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）。

乐东龙沐湾购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）。

公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

上述的内容介绍了关于龙沐湾二手房公证费用是多少这个问题，不知道大家有所了解了吗，龙沐湾二手房公证的费用需要交纳不同类型的费用，比如说需要按照不同比例来计算的，这些内容大家可以多参考，主要还是需要看整体的海南房价是多少来计算的。龙沐湾二手房公证费用是如何计算的呢，具体不同费用的计算方法给大家介绍了，希望能帮助到大家。

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