海南龙栖湾购房分析：买房遇开发商破产了如何是好？都来看看

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买房遇开发商破产了如何是好？都来看看 乐东龙栖湾房价，龙栖湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

相信大家应该都有听过，选龙栖湾房子也就是选开发商的这种说法吧，确实，开发商在乐东龙栖湾房产交易的过程中扮演的角色非常重要，开发商负责设计和修建龙栖湾房子，特别是在期房为主的情况下，购买期房更是要看开发商是否可靠了，在我们生活中，龙栖湾购房者跟开发商产生纠纷的情况还是比较多的，其中就包括了开发商破产，那么龙栖湾买房遇开发商破产了如何是好呢？

龙栖湾买房遇开发商破产了如何是好？

如果遇到开发商破产的情况，相信大多数龙栖湾购房者第一时间想到的就是退房，找开发商退回自己已经支付的房款，但其实这种方式并不是所有情况都适用的。通常情况下，一旦开发商破产了，他所拖欠的钱款就会非常多，而施工单位享有强大的优先受偿权，如果龙栖湾购房者选择退房的话，那龙栖湾购房者跟开发商之间就是经济债务的关系了，没有优先受偿权的情况下，很难拿到退还的房款。

如果龙栖湾购房者不想承受经济损失，又耽误了自己的龙栖湾购房计划的话，小编建议龙栖湾购房者先要去争取房屋的所有权，当你取得房屋所有权之后，房企的破产对房屋的权利归属也不会产生影响了。如果龙栖湾房子还没有完工，通常情况下龙栖湾购房者就没有房屋的所属权，但龙栖湾购房者可以委托开发商向当地房管部门申领不动产权证并取得所有权。

如何挑选可靠的开发商？

1、选资质好的开发商

开发商的好坏也是可以根据评定的资质等级来看的，龙栖湾购房者可以查询一下开发商的资质等级，开发商的资质等级是根据开发商的注册资金、开发资历等综合来评判的。根据规定，开发商的资质经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个等级，龙栖湾购房者应尽可能选择一级或二级的开发商。

2、网上了解开发商评价

虽然现在网上的很多评价都是刷出来的，但是刷出来的评价都是好评，龙栖湾购房者可以看看网上有没有反应开发商问题的情况。比如在搜索引擎中输入“开发商名称”、“开发商名称＋纠纷”或“楼盘名称＋纠纷”等关键词，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法，我们可以从开发商的处理方式中判断出其品质信誉如何。

3、看业主论坛

如果龙栖湾购房者觉得网上的评价不真实，那么不妨搜索业主论坛或者是加入业主群，对于已经开盘的项目，业主是有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来龙栖湾购房者是有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

以上就是关于龙栖湾买房遇开发商破产该如何是好的介绍了，开发商的实力不是很好的话，那么在修建房屋的过程中，就很有可能会因为资金流转不过来，导致工程进度比较慢，甚至严重的会导致开发商破产，遇到这样的情况相信大家都不愿意，希望小编所讲的能够帮助到大家。

龙栖湾优质楼盘推荐

1、江南乐居：均价12500元/㎡，楼盘地址：乐东县抱由镇永明桥东侧

2、美好·龙沐湾：均价16000元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）

3、龙栖湾波波利海岸：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾

4、龙溪雅居：均价8500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目

5、福乐多花园：均价14800元/㎡，楼盘地址：乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口

6、华信广场：均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口

7、龙栖湾·新半岛：均价15000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾

8、龙栖湾温泉1号：均价22600元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧

9、中国铁建龙沐湾一号：均价17000元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区

10、国信龙沐湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区

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