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买二手房验房应该要验什么？ 海南房子，在龙沐湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的龙沐湾房价以及该小区龙沐湾房价走势。。
乐东龙沐湾二手房验房注意事项
（一）验房屋质量
1、验结构
户型结构是否合理，有没有不适合居住的缺点。如窗户对着邻居厨房、入户门与邻居入户门开门冲突等等。
与户型图对比，是否有结构上的整改。是否违章搭建，是否改动过房屋结构，如阳台改为厨房、外阳台改内阳台，一间隔两间等。
2、验门窗
门：入户防盗门涉及到房屋安全问题，要仔细检查，看有无刮痕，门与框密封是否严密，门锁是否灵活等。室内门重要性相对较小，主要看看质量问题。
窗：窗户一般是开发商配建的，后期更换较为麻烦。首先质量问题不必多说；其次是密封性，密封不好会导致噪音、漏风、漏雨等问题；最后灵活性，一是房屋年代较长，窗户灵活性会受到影响，二是个别房屋在建设时安装的窗户就不好使。
3、验管线
管线使用频率高，坏的几率也大，管线的检查尤为重要。检查水管是否漏水，管线是否老化，接口插头等位置是否合理适用，煤气是否已接入天然气、是否漏气。还包括电话线、暖气供应等检查。另外最好能有墙体内管线的走向图（近几年部分装修公司会给业主管线走向图）。
4、验装修质量
如果买后要重新装修的话，自是不必太在意。如果不准备重新装修的就得仔细检查检查，如地面的砖是否有松动，卫生间厨房地面防水问题，墙面是否脱皮、发霉、渗水等情况。注意检查遮挡物后面。
5、验家具家电
对于家具家电，很多人会换新，像床之类的家具还是换了的好。那对于不想换不好换的家具家电那就仔细检查检查吧。检查时注意一些生活细节，如抽油烟机吸烟情况、热水器水量（燃气热水器）是否够用等。
（二）核实房屋建筑面积套内面积
龙沐湾购房者在验收乐东龙沐湾二手房的时候也需要对房屋面积进行测量，一般来说，房屋产权证上的标明是大多都是建筑面积，对于房屋实际的面积是有区别的，所以最保险的办法是在收房的时候仔细测量一下房屋的面积，就是所谓的地毯面积。
（三）确认原户口全部迁出
在乐东龙沐湾二手房的交易过程中，最容易产生纠纷的就是乐东龙沐湾二手房的户口问题，如果前业主将龙沐湾房子出售后，户籍还挂在这里的话，那么新业主即便收房之后也无法正常的落户。这在乐东龙沐湾二手房交易中经常出现的一种纠纷。所以小编建议大家在收房前，买卖双方应一同前往房屋所在地的派出所，由卖方来向派出所申请，询问房屋内的户口情况即可。
（四）注意物业交割问题
在房屋进行交接的时候，卖家应该把该房屋原来的费用一并缴纳完毕再进行交接，龙沐湾购房者在核实缴费情况的时候要查看缴费单据，包括维修基金、物业费、水电费、暖气费、燃气费、有线电视费、网费、电话费等是否结清，是否已经至物业管理部门办理更名，是否不会影响后续费用缴纳，这些方面都是要仔细核对的。
龙沐湾买房优势：龙沐湾国际旅游度假区为业主精心规划打造世界级高尔夫球场，这个唯一集中河流、大海、陆地、岛屿等诸多特色于一体的球场，建成后将成为国际大赛的优选赛场。晒着温暖的阳光、呼吸着新鲜的空气，一席绿毯向天际线铺开，生活的任何烦扰，在这里都被稀释。运动的乐趣、社交的气氛、家人的感情，在这里愈发醇厚。，龙沐湾房地产
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