乐东买房要看哪五证？乐东买房时的流程是什么？

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乐东买房要看哪五证？乐东买房时的流程是什么？ 海南新房，乐东什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

现在乐东县房地产市场上有很多低价海南房子吸引了人们的注意，有的是小产权房，就是没有产权的海南房子，还有就是地段比较差的海南房子，再有就是五证不全的海南房子了，对于这类五证不全的海南房子大家最好不要购买，因为乐东购房者要承担很大的风险，那么乐东县买房要看哪五证？乐东县买房时的流程是什么？下面就跟着小编一起来看看吧。

乐东县买房要看哪五证？

买乐东县新房要看5证2书《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

《国有土地使用证》经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。《建设工程施工证》建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。

《商品房销售（预售）许可证》市、县人民政府乐东县房地产管理部门允许乐东县房地产开发企业，销售商品房的批准性文件六、“两书”《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》

乐东县买房时的流程是什么？

1、首先通过媒体（报刊、房展等）收集有关乐东县房地产项目的各种信息。通过对自身的消费需求状况（购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的乐东购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

2、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。选定项目后，交订金前，最好向乐东县房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位乐东县房地产专职律师代为办理，从而确保乐东购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。

3、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。按照约定时间与开发商签订正式的乐东购房合同，按合同约定的付款方式交纳乐东购房款项。

上述内容就是小编对于乐东县买房要看哪五证？乐东县买房时的流程是什么的全部介绍了，即使是在交易五证不全房时没有出现意外，日后也会引发较为严重的后果，大家还是不要轻易购买，在乐东县买房前一定要将各个细节调查清楚，特别是五证，只有证件齐全了在交易时才不会出现什么大问题。

海南楼盘卖点：龙沐湾是乐东县重点开发的旅游区，位置在佛罗镇的滨海区域，这个区域里有几个楼盘，其中江苏国信开发的国信龙沐湾规模较大，开发了好多年了，国信龙沐湾项目自身建没己成规模，海滩也不错，人少环境保护较好。但这个楼盘最大问题也是周边配套太差，除了楼盘本身，周边什么都没有，不知道业主们住在这里平常怎么过日子，购物、交通、医疗什么的怎么解决。，乐东县购房。

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