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商品房按揭贷款政策内容是什么？商品房按揭贷款流程是什么？， 海南龙沐湾新房，越来越多外地人选择在龙沐湾买房，将第二故乡定在海南龙沐湾。
对有海南买房打算的朋友们来讲，购买商品房是很多朋友们的选择，但是在购买商品房的话如果经济上压力太大的话，可以通过贷款的方式来购海南买房屋，这样的话以后每个月可以还房贷，经济上就不会有太大的压力，那么商品房按揭贷款政策内容是什么？商品房按揭贷款流程是什么？我们来了解一下吧。
商品房按揭贷款政策内容是什么？
由于我国对按揭没有专门的法律法规规定，关于商品房按揭的法律性质，学界对此有较大分歧，包括不动产抵押说、权利质押说、让与担保说。我国内地的商品房按揭实际上包括了现房按揭及期房按揭，分析按揭的法律性质也要区别对待。
1、根据我国的法律规范和按揭实践，按揭的涵义是指由商品房开发商、银行、龙沐湾购房者共同参加的融资购销楼房的行为。龙沐湾购房者与开发商签订商品房买卖合同，支付一定的首期龙沐湾购房款后，由龙沐湾购房者将商品房设定物的担保，向银行申请按揭贷款作为向开发商支付龙沐湾购房款余额。
2、银行从龙沐湾购房者处收存商品房的权利证书和文本，并将贷款付给开发商;龙沐湾购房者违约不偿还贷款本息时，开发商向银行承担龙沐湾购房者还款付息的连带保证责任，或者回购用于担保的商品房并以回购款优先偿还银行贷款本息。
商品房按揭贷款流程是什么？
龙沐湾购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同。其中约定采取向开发商选定的银行申请按揭贷款的方式付款的，龙沐湾购房人需向开发商支付龙沐湾购房首付款。
1、开发商选定银行，并与银行签订按揭贷款合作协议书，银行承诺在特定条件下向开发商的客户（龙沐湾购房借贷人）提供贷款，同时开发商向银行提供保证担保。
2、银行委托律师或自行对龙沐湾购房合同、龙沐湾购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。
3、龙沐湾购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同。
4、银行占管商品房预售或销售合同，并办理按揭备案。
5、银行一次性向开发商支付龙沐湾购房借贷人的贷款。
6、龙沐湾购房借贷人依约按月向银行交纳贷款本息。
7、开发商负责将龙沐湾购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押并办理正式的抵押登记。
如果要购买商品房的话，通过按揭的方式来购买确实是不错的方式，而且能让自己经济上到负担得到缓解，以上就是关于商品房按揭贷款政策内容是什么和商品房按揭贷款流程是什么的相关介绍，在海南买房这件事情上大家还是要考虑清楚，注意具体的办理流程。
龙沐湾楼盘推荐
1、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业费元/平米/月。
2、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，容积率2.60。
3、江南乐居： 均价12500元/㎡，项目地址：乐东县抱由镇永明桥东侧。
4、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边餐饮有温德姆豪廷轩中餐厅(50米)北方酒楼(1.9公里)常湘裕食府(3公里)海湾海鲜城(3.9公里)。
5、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，物业费住宅5.5；别墅9元/平米/月。
6、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），医院配套有尖峰卫生院门诊部(8.8公里)佛罗卫生院(9.1公里)；
7、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，物业费1.8元/平米/月。
8、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。
9、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，医院配套有九所卫生院(2.8公里)；
10、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边餐饮有甜点饮品(2.7公里)金都艺术蛋糕(2.9公里)江龙老鸭店(3.7公里)三鲜饭店(2.9公里)。
想在海南龙沐湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，龙沐湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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