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什么时候交中介费，怎样避免中介吃差价， 海南买房，龙栖湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在龙栖湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
大家在购买乐东龙栖湾新房的时候一般都不需要中介的服务，但是当大家在购买海南二手房的时候，一般就需要中介人员的服务了，当中介人员为大家服务了之后，那么大家就需要按照约定支付一定的中介费，那么接下来大家就来一起了解一下什么时候交中介费以及怎样避免中介吃差价的相关问题吧。
什么时候交中介费
当龙栖湾购房者找中介提供服务的时候，一般都会和中介公司签订服务合同，而合同里面一般都会约定好，当龙栖湾购房者成功龙栖湾购房之后是需要向中介人员支付中介费的，当龙栖湾购房者委托中介龙栖湾购房之后，中介除了帮助龙栖湾购房者找到合适的乐东龙栖湾房子之外，还应该积极的促成买卖双方的交易，并且协助双方订立房屋买卖合同，只有龙栖湾购房者在与卖房人签订了房屋买卖合同之后，中介才有权收取合同约定的佣金。
怎样避免中介吃差价
1、找品牌中介
在龙栖湾购房者找中介公司的时候，应该选择一些大品牌的中介公司，因为如果中介公司的品牌很大，那么这家中介肯定就非常重视公司的信誉与口碑，不愿听到任何负面消息。所以，一般来说，品牌中介并不会做吃差价这种事情，如果一旦这样做的，那么就非常有可能会把自己的招牌给砸了。
2、谈价的时候尽量三方见面谈
很多中介在帮助龙栖湾购房者海南买房的时候，都是很不愿意龙栖湾购房者与卖方直接见面去进行沟通，有过看房经验的人肯定都知道，自己在看房的时候，中介在旁边虎视眈眈，就怕双方聊太多，更可怕的是，有些中介会利用双方信息不对称，而用高于卖方所提出的价格把房屋卖给龙栖湾购房者，这样自己就可以获取佣金以外的报酬，所以为了保证交易透明、避免吃亏上当，还是要诚意要求，三方坐下来大大方方面聊。
3、看清委托代理合同
现在有不少的房主都是把自己的乐东龙栖湾房子全权委托给中介去进行出售的，所以如果大家在龙栖湾购房的时候没有办法与卖方见面，那么大家一定不要忘了让中介出具卖方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围。
4、查看相关证件辨明真假房源
当龙栖湾购房者通过中介购买海南二手房的时候，一定警惕一些，要学会辨别房源的真假，因为现在有些人仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称乐东龙栖湾房子被卖走，那么到时候大家的定金就白交了。
前面的文章为大家介绍的就是什么时候交中介费以及怎样避免中介吃差价的相关内容，希望可以帮助到大家，虽然大家在购买海南二手房的时候离不开中介，但是大家在找中介公司的时候也是要自己注意一些，尽量找一些大品牌的中介公司会比较好。
乐东龙栖湾买房优势：乐东龙栖湾楼盘，美丽的波波利海就在龙栖湾，龙栖湾的这一片海，是波波利海岸的私家海滩；那蓝天之下，一湾碧水，海鸥不时掠过船帆；那海浪拍打在金色的沙滩上，海天之间，凉风习习，椰树摇曳；点缀其间的人造之美，更是让这片海，在自然中添加了一份，原生的厚重和现代的惊艳；
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