购房者买二手房交哪些费用?

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购房者买二手房交哪些费用? 海南新房，龙栖湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

普通住宅类房屋标准按房款总价的3%/1.5%/1%缴纳，交易比例按照规定，由乐东龙栖湾购房者所乐东龙栖湾购房屋的面积、是否第1次乐东龙栖湾购房，是否是普通住宅等等决定;如果乐东龙栖湾购房者所乐东龙栖湾购房屋是非住宅类房屋就必须按房款总价的3%缴纳。

提醒：家庭唯一普通商品住房，面积在90-140㎡之间的房屋，契税减半(总价的1.5%);90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。

房屋配有电梯，专项维修资金=建筑面积 (㎡)×27.5(元/㎡);房屋未配电梯，专项维修资金=建筑面积(㎡)×22(元/㎡)。

①合同印花税按房款总价的0.05%交纳(乐东龙栖湾二手房买卖暂免印花税);②证件印花税(贴花)5元/户。

住宅类房屋按80元/户交纳(部分地区50元/户，每增加一人加10元)。

住宅类房屋6元/㎡，非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

普通住宅，首付款多少按照乐东龙栖湾购房者乐东龙栖湾购房套数计算。首套房首付20%，二套首付30%。

①委托代理公司：900元(可不委托);

②涉及抵押的费用

按照规定，公积金贷款会涉及到收取评估费、担保服务费、人身险、寿险和其他商贷的附加费用。

评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%;

担保服务费：房屋财产险=贷款金额 × 贷款年限 × 0.08%;

人身险=贷款金额×(主险保险费率+附加失业保险费率);

寿险：每5年交一次;

商贷的附加费用：律师费贷款总额、保险费、印花税、银行开户费。

①物业管理费：一般先收半年到一年的费用;

②公共维修费：海南房价的2%;

③供暖费：具体地区具体收费;

④有线电视入网及年费收视费，具体地区具体收费;

⑤装修抵押费(大修基金：700-2000元)。

龙栖湾买房优势：美丽的龙栖湾，那是一个消灭理想的地方；你若心中无闲事，你就停留在这里；每天去看湾上青岭的日出，每天去看岭下大海的潮起潮落，每天去看最美的落日；每天去看那满天的彩霞；当你赤足行走在沙滩上，遥望远海的时候，那拂过身体的海风，与来自脚下的清爽汇集在一起，那种自由自在的舒服，会让你感叹人生的美好，这时的龙栖湾，便是你最美的天堂…，海南房产

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