乐东房产分析——公积金账户余额1万可以贷款多少

买房TEL：1808982⒏470

公积金账户余额1万可以贷款多少 海南房产信息网，海南岛乐东的房子都是无价的，乐东的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、如果公积金当前已断交，此时个人最高可贷40万元；同时使用配偶住房公积金贷款，最多可贷60万。

2、如果在申请公积金贷款的时候，住房公积金账户的状态是正在存缴，那么个人最高可贷50万元；同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也处于正在存缴的状态，则最多可贷70万。

公积金的贷款额度还要从以下几个方面来算：

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

其中贷款的成数是根据所海南购房屋类型以及房贷套数决定的，如果所买的乐东县房子是在九十平方以下，应支付不低于20%的首付。

那么计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)，如果是已婚是按照夫妻双方的。

如果是用本人的住房公积金申请贷款，贷款最高可申请40万，如果是夫妻双方，那么最高限额是60万元;如果是正常缴纳补充的住房公积金，那么本人贷款最高额度是50万元，夫妻双方是70万元。

员工在申请住房公积金贷款的时候，所贷款的额度是不能高于申请贷款时住房公积金账户余额的十倍，如果住房公积金账户里的余额不足2万则是按2万计算。

注意：公积金的具体贷款额度还需要依据当地的政策规定来，以上仅作参考。

根据国家规定：“公积金贷款申请需满足这些条件：具有XX市常住户口或有效居住证明;只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，部分城市不少于12个月;在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。”

此外，根据国家规定：“申请公积金贷款的贷款人要具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好;没有未还清的住房公积金贷款，另外，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，双方均不能再获得住房公积金贷款;未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但大多不超过65周岁)。”

乐东买房优势：乐东县是海南首个“国家现代农业示范区”以及重要的南繁育种基地、冬季瓜菜生产基地和粮油、哈密瓜、芒果、槟榔、橡胶、兰花生产基地。每年大量的热带水果、反季节瓜菜源源不断地销往国内外市场，是全国闻名的“瓜果之乡”。，乐东县房子

咨询电话：1808⒐828470

乐东房产分析——公积金账户余额1万可以贷款多少此文由臻房小沈编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/zhinan/73505.html