海南房贷新政解读，房贷新政利率变化，

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房贷新政解读，房贷新政利率变化， 海南龙栖湾房产网，龙栖湾是海南发展比较成熟的一个片区，龙栖湾拥有稀缺优质自然资源

家是一个温馨的港湾，而房屋正是承载这个港湾的地方。自古人们成家之后便要置办海南房产，海南房产在诸多消费品中属于昂贵的，因而，多数采取按揭贷款的方式。那么，政策法规的变化往往都会给海南房产买卖带来影响。下面就通过房贷新政解读以及房贷新政利率变化，说明其带来的影响。

房贷新政解读

自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。如果10月8日之后的LPR大致维持目前的水准，那么理论上来讲，新发放房贷借款客户的龙栖湾购房成本将有所上升。

房贷新政利率变化

根据这个调整规则，暂时以8月20日发布的首期新LPR计算，10月8日后新发放的住房个贷，首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%；此前，按照显性或者隐形规定，一般首套房贷利率不低于基准利率的9折，二套房一般不低于基准利率的1.1倍，由此计算出来的数值分别为4.41%和5.39%。“简单对比这两组数值，可发现首套房贷利率将由4.41%上升到4.85%，二套房贷利率将由5.39%上升为5.45%。

综上所述就是房贷新政解读和房贷新政利率变化的相关内容。基于8月的LPR，无论是首套还是二套，利率都有所上升，也就是说龙栖湾购房人成本也会上涨一些。实际贷款利率和不同银行的不同政策相关，后续LPR也有下调可能。因此龙栖湾购房者要时刻关注相关信息。依据自身收入决定贷款情况。

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2、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，生活配套有九里香假日酒店(2.8公里)富乐源烟酒茶行(2.5公里)邮政储蓄银行利国镇支行(2.8公里)九所集贸市场(2.5公里)。

3、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，物业公司是第一太平戴维斯。

4、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，周边商场有运河商业街、逢源商场、绿源商业广场。

5、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，周边餐饮有优乐美蛋糕坊连锁店(41米)银龙联和乐东数字影院(527米)振达食店(52米)英记烧腊猪脚饭(134米)互动百分百咖啡厅(280米)。

6、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，楼盘亮点，中和龙沐湾·海润源充分满足居住，休闲度假需求，功能完善，布局合理，位于在建的西线高速上，交通便捷，环境又美。。

7、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，物业费1.6元/平米/月。

8、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，生活配套有中国邮政(尖峰邮政支局)(9.63公里)飞跃造型(890米)碧波庭养生馆(X782)(9.78公里)。

9、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），容积率1.2。

10、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，容积率2.7。

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