【乐东县房地产】个人贷款额度不够是哪里出了问题?

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个人贷款额度不够是哪里出了问题? 海南乐东房地产，乐东买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进乐东购房误区里。

我们知道，银行个人贷款有很多类型，有个人信用贷款，有抵押贷款、质押贷款等不同类型的贷款可贷额度也不一样，有的上限是60万元，有的则是70万元。所以个人贷款额度不够很可能是你选择的贷款产品不对。所以申请个人贷款时一定要对号入住，如果资金需求不大，那么可以申请个人信用贷款，如果需要大额资金，那么最好申请抵押贷款。

负债率的高低直接反映了借款人的还款能力，负债率高的人往往还款能力较差，坏账的可能性大，对于这类人，银行不可能借太多钱给他们，甚至直接拒绝他们的贷款申请都有可能。所以申请银行个人贷款前最好先算一下自己的负债率，负债率的计算公式为负债总额/资产总额*100%。一般来说，负债率最好控制在30%左右，否则很容易出现贷款额度不够的情况，甚至个人贷款申请被直接拒绝都有可能。

收入的高低也是影响个人贷款额度的重要因素之一，一般来说，每月还款金额占收入的比重最好不要超过50%，而且比重越低越好，如果占的比重无限接近50%，那么就很可能会出现贷款额度不够的情况。如果收入比较低，那么申请银行个人贷款时最好多提供一些财产证明，比如乐东房产证、行驶证等，这样更不会影响贷款额度。

有些贷款类型是规定了贷款上限的，比如房贷。一般来说，首套房房贷金额最高不能超过乐东房价总额的70%，也有些地方是不能超过乐东房价总额的60%。所以影响银行个人贷款额度的因素还有很多，除了以上这四点外，信贷政策、职业性质等都会影响个人贷款额度。此外，不要一味的追求大额贷款，额度够用就好，要知道，大额贷款很容易造成巨大的还款压力，影响正常的生活。

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