购房TEL：18089828470
出现面积误差怎么办？如何避免误差的损失？， 海南乐东县新房，乐东买房预算、家庭人口、还贷方式等这些乐东买房细节都需要注意！
购买期乐东房价格会比现房便宜，但是期房也有一定的风险，比如预期与实际效果有差异、交房时间延长、房屋面积有误差等，都是常见的期房纠纷问题，其中房屋面积误差直接就关系着交易双方的利益，如果误差太大还可能导致乐东县买房交易失败，为了防止这种情况发生，今天小编就来讲一讲出现面积误差怎么办？如何避免误差的损失？
出现面积误差怎么办？
1、面积误差在3％内
楼盘建设毕竟是大工程，不像轻工业那样要求误差在分毫之间，所以在交房时发现房屋面积的误差在3％之内，这是属于合理误差区间，实际测绘面积与海南购房时计算的面积相差不超过3%，主要有多余和少于两种情况，比如实际面积小于海南购房面积，开发商就需要退还海南购房者这部分差额。
2、面积误差超过3％
现在的乐东房价昂贵，特别是在一线城市好的地段更是寸土寸金，如果面积误差太大，那么交易总归是不平等的，所以海南购房者在验房时，如果出现实测房屋面积误差超过3％的情况，那么海南购房者就可以要求退房，这种情况下海南购房者不需要承担违约责任。如果海南购房者选择退房处理的话，一般规定开发商在接到海南购房者退房申请30日以内将海南购房者已付乐东房价款退还给海南购房者。
如何避免误差的损失？
1、合同签约时
房屋修建难免会有面积误差，重点就看误差的大小，开发商和海南购房者都不想承担其中可能存在的损失，对此就可以提前约定好相关情况的解决方案，可以在签订海南购房合同的时候采取预防措施，利用合同条款进行约束。如果后期遇到房屋面积存在误差的情况，海南购房者就可以按照合同的规定来要求开发商进行赔偿。
2、验房收房时
如果海南购房者买的是期房，不能在及时看到房屋成品，那么对于房屋面积、质量等方面就要更加注意核实，海南购房者应该要求开发商出具相关的证明，《实测面积测绘报告》是房屋土地管理局所规定的一种比较专业的报告，有了这个报告，海南购房者就可以将实测面积和合同约定面积进行比较，确定房屋面积误差，如果开发商不能提供报告，海南购房者应拒绝收房。
以上就是小编今天跟大家介绍的关于出现面积误差怎么办？如何避免误差的损失的全部内容了，如果大家有海南购房需求，应该多注意一些房屋品质的细节，核实清楚房屋的情况，有问题及时提出要求整改，合同上也要约定清楚，如果等交易尘埃落定才发现问题，再维权可能就会更麻烦，希望以上知识对大家有所帮助。
乐东买房优势：海南乐东地理位置优越，交通方便。处于三亚旅游城市和八所工业区中间，有铁路、高速公路(环岛西线)贯通，且靠近三亚港口、八所港口和三亚凤凰国际机场，有62.5公里长的海岸线和正待开发利用的岭头天然避风渔港，海运、陆运、空运都很方便。三是水利、矿产资源丰富，开发利用价值高。，乐东县二手房
咨询TEL：180898284
7O
出现面积误差怎么办？如何避免误差的损失？，此文由臻房小萧编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/zhinan/77049.html
