海南龙沐湾房产攻略——准备好这四笔费用再买房，不然定金要不回，

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准备好这四笔费用再买房，不然定金要不回， 海南乐东龙沐湾二手房，龙沐湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

有些朋友在购海南买海南房子之前没有合理的计算过海南购房费用，只知道现在可以通过贷款的方式购海南买海南房子了，贷款购海南买海南房子的时候需要交纳首付款，所以海南购房者计算个大概的首付款就去海南买房了，如果是这样的话，后期就会面临交不上其他款项违约的情况，那么之前交的费用都可能退不回了，今天小编就来讲讲，海南买房之前要准备好哪些费用？

1、首付款

如今大部分的海南购房者都是通过贷款的方式购买的海南房子，贷款购海南买海南房子的话，首先要准备好的就是首付款了，但是根据海南购房者的情况不同，需要准备的首付款就不同。首先要根据地段的乐东龙沐湾房价确定房屋总价，然后根据贷款政策计算最低首付比例，这是跟海南购房者是否购买首套房有关的，通常在限购城市购海南买海南房子所需要的首付款比例更高一些。

2、准备装修费用

当然海南购房者也可以购买精装房，就免去了装修的麻烦，也不用考虑装修费用了，不过现在乐东龙沐湾房地产市场中的房地大部分还是毛坯房，所以购买毛坯房之后还是要涉及到装修房屋的。装修房屋主要分为两部分，一部分是基装，另一部分则是软装，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等这些也要考虑进去。

3、各项税费

购海南买海南房子的税费主要有契税和房屋维修基金，税费的缴纳在购海南买海南房产时占有相当的比重，这两笔费用的数额比较大，其他的一些费用几十百来块钱，倒没有太大的关系。通常契税和房屋维修基金都是跟房屋总价有关的，一般占到了房屋总价的4%左右，不同的地区规定不一样，海南购房者按照这个比例计算出来，提前做好准备就可以了。

4、养房费用

买了海南房子之后，可不代表就没有其他费用的产生了，海南房子虽然可以保值，但是海南房子也是需要养的，所以就会存在一部分的养房费用，比如说贷款海南买房之后每个月固定的还款额，每个月的物业管理费，还有使用的水电气产生的费用。这里小编要特别说明的是，手里有多少钱，决定了你要贷款多少钱，大家在办理贷款的时候确定月供最好不要超过自己收入的一半。

在了解了购海南买海南房子的费用之后，相信大家也都清楚了，海南买海南房子是一件比较耗费资金的事情，不仅仅是海南买海南房子的时候要花钱，海南房子到手后，海南购房人便要开始负担房屋的一切支出，以上就是关于海南买房前要准备好哪些费用的介绍了，希望能够帮助到大家。

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龙沐湾年平均温度16~26℃，龙沐湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着龙沐湾养老配套日益完善，龙沐湾房价将一路高涨。龙沐湾买房还是要早买。

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