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什么是容积率？容积率会对居住产生哪些影响， 海南白马井房价，白马井的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在白马井购房。
现在购白马井镇买海南房子都是购买期房的多，很多白马井镇购房者就比较纠结，白马井镇买海南房子的时候看不到海南房子，那么该如何来挑选海南房子呢？其实选择期房也是有技巧的，虽然期房看不到海南房子的实际情况，但是白马井镇购房者可以根据期房的一些数据来判断海南房子的好坏，比如说容积率、绿化率、楼间距等等，今天小编就来讲讲，什么是容积率？容积率会对居住产生哪些影响呢？
什么是容积率？
容积率其实是衡量一个小区居住人口多少的数据，具体指的是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，如果容积率比较大的话，相同面积的小区，中的建筑面积就比较多，建筑多了，居住的人口也就多了。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，因为容积率大，修建的海南房子多了，能卖的海南房子就多了，但是对于住户来说，容积率大了就不一定是好事情，毕竟居住人口多了就会影响居住舒适度。
容积率会对居住产生哪些影响？
1、人口密度大
容积率虽然指的是建筑面积跟总面积的比值，但是建筑面积的多少又会影响到居住人口的多少，所以从容积率的大小，白马井镇购房者可以判断出一个小区的人口密度了。高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，人口过多的情况下，小区的居住舒适度就会下降，隐私性也没那么好了，因此白马井镇购房者在购买高密度小区时，应该着重观察这一点。
2、内部规划差
容积率高的小区大部分面积都用于修建海南房子了，而用于其他配套商的面积就比较少了，比如说绿化面积，公共区域等。绿化少，公共活动区域小的情况下，就会影响居住区内的生活环境与品质，还有一种可能就是楼间距过近、小区内道路狭窄，这样对于海南房子的采光和通风条件等都会产生不利影响。
3、安防难度加大
小区的容积率比较大的情况下，居住人口也就多了，那么平时出入小区的人也就多了，外来人员混入其中的机率也会相应地提高，这样就增加了安全隐患。所以容积率大的小区管理起来也比较难，特别是在安防这一块，这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求，对于物业公司来说也是一种考验，物业公司还需要安排更多的巡逻人员，来保证住户的安全。
大家在选购期房的时候可以多关注一下这些数据，当然海南房子毕竟没有修建好，开发商为了让白马井镇购房者对海南房子满意，可能会在这些数据上作假，白马井镇购房者还需要辨别这些数据的真假，有必要的话，也可以作书面约定，以上就是关于容积率含义以及容积率对居住影响的介绍了。
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