海南买房应该选择新房还是二手房，要注意什么呢，

打折TEL：1⒏089828470

买房应该选择新房还是二手房，要注意什么呢， 海南房子，龙栖湾房价不管是涨还是跌，有龙栖湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

一般来说，海南购房者在龙栖湾买房的时候都是在乐东龙栖湾新房与龙栖湾二手房之间做选择，现在的乐东龙栖湾新房大多数都是期房，如果海南购房者买了乐东龙栖湾新房肯定要等上一段时间才能接房，而龙栖湾二手房却拥有即买即住的优点，但是龙栖湾二手房却存在着房屋老旧的缺点，那么龙栖湾买房应该选择乐东龙栖湾新房还是龙栖湾二手房呢？接下来大家就来了解一下。

1、迁户口问题

有不少的人龙栖湾买龙栖湾房子都是为了迁户口，但是如果海南购房者在龙栖湾买房的时候是选择购买的龙栖湾二手房，那么关于迁户口方面的事情，是容易存在一些纠纷，因为有些房主在把自己的龙栖湾房子出售给海南购房者之后，还不愿意将自己的户口迁出，那么，新业主就无法将自己的户口迁入，但是乐东龙栖湾新房在入户方面，则不存在这些问题。

2、地段问题

现在城市的土地都是有限的，所以很多现在修建的乐东龙栖湾新房都是处于城边的，而位于城市中心区域乐东龙栖湾新房就比较少了，并且价格比较高。所以龙栖湾二手房在地段上拥有优势，可选空间比较大。

3、交房时间问题

现在大部分的乐东龙栖湾新房都是属于期房，所以海南购房者在购买了乐东龙栖湾新房之后一般都要等上很长一段时间才能接房、装修、入住，并且还要面临延期交房等各种风险。

但是龙栖湾二手房都是属于现房，如果购买到的龙栖湾二手房是毛坯房，那么海南购房者还可以按照自己的喜好去装修，如果买到的龙栖湾二手房是已经装修好的，那么就可以直接入住，这样就节省了时间成本。

4、装修问题

开发商所出售的乐东龙栖湾新房大多毛坯房，精装房也有一些，所以相对于龙栖湾二手房来说，乐东龙栖湾新房的选择肯定是没有龙栖湾二手房多的，龙栖湾二手房毛坯、简装、中装、精装、豪装等都有，如果是自己喜欢的装修和设计风格，则可以为自己省下不少的精力与金钱。

5、首付问题

龙栖湾二手房的首付比例和乐东龙栖湾新房的首付比例都是差不多的，但是在办理龙栖湾二手房贷款的时候,银行那边为了规避风险，所以都会对龙栖湾二手房进行价值评估，一一般按照评估价乘以一定的比例发放贷款。评估价一般低于实际成交价，所以，海南购房者在海南购房龙栖湾二手房时所需要支付的首付金额一般都比乐东龙栖湾新房要多。

6、海南购房手续问题

一般来说，海南购房者在购买乐东龙栖湾新房的时候，海南购房手续还是比较简单的，因为购买乐东龙栖湾新房的时候是直接与开发商交易，所以从签认购书，到签合同、办贷款，到进抵押、交房收房，开发商或者银行的人会安排好。但是如果海南购房者要购买龙栖湾二手房，那么就是私下和房主交易了，所以在购买龙栖湾二手房的时候肯定所需要的手续就会复杂一些，但是，如果有中介机构介入，手续也会比较简单。

前面的文章为大家介绍的就是龙栖湾买房应该选择乐东龙栖湾新房还是龙栖湾二手房的相关问题，希望大家可以喜欢，不管是乐东龙栖湾新房还是龙栖湾二手房，都是有自己的优点和缺点的，所以海南购房者在购龙栖湾买房屋的时候，可以详细的去了解一下乐东龙栖湾新房与龙栖湾二手房的差别，然后再做选择。

龙栖湾楼盘推荐

1、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，楼盘特点，完善的周边配套、优良的交通系统、有升值的潜力。。

2、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，物业公司是山东铁诚物业公司海南乐东分公司。

3、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于江南乐居，开发商是乐东福安房地产开发有限公司。

4、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，生活配套有中国建设银行 中国工商银行 云峰兰园。

5、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业公司是海南龙栖湾物业管理服务有限公司。

6、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，产权年限70年。

7、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边商场有乐佳购物广场、乐杨商场。

8、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，物业费2.00元/平米/月。

9、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

10、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，项目地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）。

龙栖湾独占优越自然资源的环境下，龙栖湾是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

买房V信：⒈8089828⒋70

海南买房应该选择新房还是二手房，要注意什么呢，此文由臻房小王编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/zhinan/78742.html