海南房子秘笈：个人房产抵押贷款如何办理

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个人房产抵押贷款如何办理 海南白马井镇买房，白马井买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、白马井房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证白马井镇房产证白马井购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、白马井房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、白马井购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押白马井镇房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入白马井购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、白马井镇房产证、白马井购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

个人房屋抵押贷款，又称个人消费抵押贷款，下面简单介绍下个人消费抵押贷款相关的注意事项：

银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的白马井镇房产状况、收入、职业、信用记录，甚至是行业、学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除参考白马井镇房产价值以外，对于借款人的职业与收入也有一定的考量。

一般申请银行个人消费贷款，借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、存款其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

个人白马井镇房产抵押消费贷款，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%;以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%。个人名义的白马井镇房产消费类抵押贷款单笔金额一般不超过500万。

海南白马井楼盘卖点：白马井得名于辖境内的著名井泉——“白马井”。相传，东汉建武十六年（40），当时隶属于汉朝的交趾郡，有女子征侧、征贰姐妹起兵，自立为王。两年后的建武十八年（42），伏波将军马援奉光武帝刘秀之命，前往交趾平叛。马援在这次远征途中，曾到达白马井这片土地。马援大军经过白马井海滩时，部队长途跋涉，口渴难忍，一时苦于无淡水可饮。忽然，马援所骑的白马长嘶一声，起蹄刨挖一株小草边上的泥沙，众军士诧异。不多久，却见泉水喷涌而出。清甜甘美的泉水，解除了兵马饥渴之困。后来人们于此开泉掘井，命名为“白马井”。，白马井镇新房。

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