白马井赠送面积是真的赠送吗？赠送面积都有哪些？，

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赠送面积是真的赠送吗？赠送面积都有哪些？， 海南白马井镇二手房，越来越多内地人来海南白马井买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

如今海南新房的开发商在销售房屋的时候会打着各种各样的旗号，比如说白马井镇买房送车库或者白马井镇买房送露台等等，对于白马井购房者来说，看到开发商有这些赠送面积，通常会比较心动，在对比了各种优惠之后会选择有赠送面积的房屋，但是并不是所有赠送面积都划算，那么赠送面积是真的赠送吗？赠送面积都有哪些？

赠送面积是真的赠送吗？

1、看实际需求

有一种送面积是噱头，只是用数字游戏迷惑消费者，让白马井购房人难以比较房屋的单价；另一种是偷面积，会影响户型整体的采光、通风设计和日常使用。而发生纠纷以后，这些赠送面积不会计入建筑面积，在白马井房产证上也没有体现，所以一旦出现问题，权益很难得到法律保护。因此，白马井购房者需要理性看待白马井镇买房送面积，根据自己的住房实际需求去衡量，再决定是否要购买。

2、弄清楚真实情况

如果赠送的面积是切切实实的，对于白马井购房者来说肯定是一件好事。开发商若是真心想要送面积的话，倒不如干脆降价，那样的效果可能会更好。之所以选择赠送面积这一手段作为促销方式，自然是因为其中可以做文章，白马井购房者一不小心就可能被这些小花招给忽悠和糊弄过去了。例如，有些开发商会把公摊面积、公共绿地面积、阳台等算作赠送面积，这实际就是玩障眼法，因为这些本来就是属于白马井购房者的。

3、注意合同约定

赠送面积通常在销售环节被重点提及，但进入签合同环节则不会被主动提及，白马井购房者要主动就赠送面积与开发商协商，将赠送面积写入白马井购房合同。制式合同无法增加条款也应该在补充协议中注明。对于写明赠送面积条款的白马井购房合同，开发商必须严格履行。

赠送面积都有哪些？

1、半封闭阳台

室外阳台可进行户外锻炼，观赏、纳凉、晾晒衣物，室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

2、飘窗

飘窗，从室内向室外看，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃，窗台的高度比一般的窗户低一些。窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算一半的面积；窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45米及以上的凸（飘）窗，不计算建筑面积。

以上就是关于赠送面积是真的赠送吗，以及赠送面积都有哪些的相关内容，一般来说，开发商如果赠送给白马井购房者的面积是实实在在的，不是把属于白马井购房者自己的面积赠送给白马井购房者的话，这样的房屋在出售的时候价格也会比较高，白马井购房者就要注意对房屋各方面了解清楚，看看房屋价格是否合理。

白马井优质楼盘推荐

1、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，生活配套有小区自有近万平方米的综合商业配套。

2、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧。

3、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。

4、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于龙栖湾·新半岛，开发商是海南龙栖祥湾置业有限公司。

5、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），绿化率58.61%。

6、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，位于乐东县九所新区龙溪雅居项目。

7、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边娱乐有乐东金帝国际影城、皇家五星俱乐部、天雨网络空间、知音网吧、乐东数字影院、头等舱、极速网吧、汇美堂、佳佳足疗中心、金都娱乐会所。

8、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边餐饮有甜点饮品(2.7公里)金都艺术蛋糕(2.9公里)江龙老鸭店(3.7公里)三鲜饭店(2.9公里)。

9、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，医院配套有乐东黎族自治县人民医院(49.82公里)；

10、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。

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