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科普：安置房有房产证吗？可以进行买卖吗？， 乐东龙沐湾购房，龙沐湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
安置房是日常生活中经常会遇到的房屋类型。那么，什么是安置房呢？所谓安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置房就是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。一起来看看相关介绍吧。
一、安置房有龙沐湾房产证吗？
安置房有两类，一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；二是因龙沐湾房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么龙沐湾房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有龙沐湾房产证。
二、安置房可以进行买卖吗？
拆迁安置房如果获得了龙沐湾房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买卖。
三、没有龙沐湾房产证的龙沐湾房子都存在哪些风险呢？
1、存在一房二卖的风险
如果龙沐湾房子没有龙沐湾房产证风险可就大了，龙沐湾房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有龙沐湾房产证的龙沐湾房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把龙沐湾房子卖给出价高的第三方。
2、无法贷款购买龙沐湾二手房
现在龙沐湾房价这么高，全款海南买房对于大多数的家庭来说都不太现实，海南购房压力过大，所以现在基本上大家都是贷款购买的房屋，但如果你购买的是没有龙沐湾房产证龙沐湾二手房，在银行看来，这类龙沐湾房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。
3、拆迁无法获偿
如果购买的龙沐湾房子是属于非法开发而无法办理龙沐湾房产证，则海南购房者所海南购房屋有被强制拆除的可能，没有龙沐湾房产证的龙沐湾房子一旦遭遇强拆，海南购房者会因没有龙沐湾房产证而有可能得不到补偿。
4、龙沐湾房子被用来还债，海南购房者可能钱房两空
海南购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了龙沐湾房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，海南买房人最后可能闹得钱房两空。
关于安置房是否有龙沐湾房产证，以及安置房是否可以进行买卖的相关内容小编今天就介绍到这里了，希望通过本文的介绍大家对安置房能否有进一步的了解，大家在海南买房时一定要了解清楚龙沐湾房子的真实情况。最后，小编祝愿广大海南购房者都能买到适合自己的龙沐湾房子。
龙沐湾养老楼盘推荐
1、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，生活配套有佛罗镇综合市场(6.1公里)农村信用社ATM(5.8公里)中国农业银行(乐东尖峰分理处)(11.7公里)温德姆至尊豪廷大酒店(50米)。
2、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，生活配套有中国邮政(尖峰邮政支局)(9.63公里)飞跃造型(890米)碧波庭养生馆(X782)(9.78公里)。
3、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，绿化率35%。
4、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，医院配套有301医院；
5、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，生活配套有九里香假日酒店(2.8公里)富乐源烟酒茶行(2.5公里)邮政储蓄银行利国镇支行(2.8公里)九所集贸市场(2.5公里)。
6、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边商场有万家惠超市196米海乐超市258米李郑自选商场224米潮鑫商场280米。
7、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，产权年限70年。
8、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，物业费5元/平米/月。
9、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，医院配套有乐东县人民医院-门诊综合大楼、乐东黎族自治县中医院、乐东县妇幼保健院、乐东县人民医院-外科综合大楼、海南省第三人民医院(乐东分院)、县永明卫生院、江南社区卫生服务中心；
10、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），医院配套有尖峰卫生院门诊部(8.8公里)佛罗卫生院(9.1公里)；
龙沐湾年平均温度14~26℃，龙沐湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着龙沐湾养老配套日益完善，龙沐湾房价将一路高涨。龙沐湾买房还是要早买。
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