怎样贷款买房更划算？一定要用上这些技巧，

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怎样贷款买房更划算？一定要用上这些技巧， 海南新房，龙栖湾买房时，大家最关心的往往是龙栖湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

现在大多数城市的乐东龙栖湾房价都是上万了的，购买一套普通户型的乐东龙栖湾房子，再怎么也有七八十平米，也就是说一套乐东龙栖湾房子的总价在100万左右，这个数字对于一个普通的家庭来说也算是一笔大数目了，要想乐东龙栖湾买乐东龙栖湾房子的话，还是需要通过银行贷款的方式购买了，今天小编就来讲讲，怎样贷款乐东龙栖湾买房更划算？乐东龙栖湾买房时一定要用上这些技巧！

1、采用公积金贷款

虽然是跟银行贷款购乐东龙栖湾买乐东龙栖湾房子，会产生一笔贷款利息，并且贷款时间长的话，这笔贷款利息还不少，但几种贷款方式中也有利率稍微低的一种方式，使用公积金贷款比商业贷款总共少支付银行利息。如果公积金贷款额度不够支付房款，可以采取公积金与商业贷款组合贷款的方式，组合贷款总的来说也比单纯商业贷款划算。

2、注意还款方式

除了贷款方式可以选择之外，还款方式其实也是可以选择的，不同的还款方式也会影响到海南购房成本，还房贷的方式主要有两种。第一种是等额本金还款，第二种方式是等额本息还款。以商业贷款50万元，贷款期限是20年为例。如果采用的是等额本金还款方式，总共支付利息为328864.59元，而等额本息则总共需要支付利息398223.63元，比第一种方式多支出利息约69000元。

3、注意得房率

海南购房者可以从海南购房费用上出发去减少海南购房支出，达到省钱的目的，当然也可以从乐东龙栖湾房子本身出发，增加海南购房面积，降低房屋单价，乐东龙栖湾买房时千万别被建筑面积忽悠了，一定要看得房率，得房率，还是得房率，得房率高表明你买了这个乐东龙栖湾房子的套内面积是比较大的，得房率低则表明套内面积小，因此在选房时自己一定要算一下，得房率越高，这样的乐东龙栖湾房子买到越划算。

4、抓住时机

不同的时机购乐东龙栖湾买乐东龙栖湾房子，海南购房者所花的成本就不一样，比如说海南购房者抓住了开发商做促销活动的实时机，就能享受到海南购房优惠了，一般来说一个新项目的首期产品在推出之前的认购时期，或是项目逢年过节的促销，比如中秋、国庆、元旦、春节等假日，便是一个比较好的入市时间，而这个时候是最容易买到便宜的乐东龙栖湾房子，并且开发商做的优惠活动也比较真实。

如果海南购房者在选海南购乐东龙栖湾房子的时候掌握了这些省钱的技巧，就能为自己节省很多的海南购房成本，如果是购买的毛坯房的话，今后还要装修乐东龙栖湾房子，购买家具，节省的这些费用就可以用于补贴装修费用，以上就是关于怎样贷款乐东龙栖湾买房更划算的介绍了，希望能够帮助到大家。

龙栖湾楼盘推荐

1、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边餐饮有温德姆豪廷轩中餐厅(50米)北方酒楼(1.9公里)常湘裕食府(3公里)海湾海鲜城(3.9公里)。

2、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边商场有万福超市(1.01公里)万果百货超市(9.65公里)大继发超市(800米)。

3、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，周边商场有乐春商行(35米)乐丰烟酒百货商行(61米)汾阳商行(63米)盛盛百佳汇超市(乐东店)(194米)天山商行(156米)。

4、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，产权年限40 年。

5、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于龙栖湾波波利海岸，开发商是海南龙栖湾发展置业有限公司。

6、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，生活配套有中国农业银行(第一分理处)240米中国农业银行(乐富南分理处)313米乐城集贸市场305米银都药行240米中国电信自助营业厅102米金江大酒店20米。

7、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

8、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，绿化率45%。

9、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，生活配套有盛盛百佳汇超市(乐东店)、万家惠超市(乐东黎族自治县人民政府东)、福乐佳超市、昌惠超市、海乐超市、潮兴隆超市、李郑自选商场、惠而好、138购物商行、易捷便利店(乐东大安加油站店)。

10、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），医院配套有尖峰卫生院门诊部(8.8公里)佛罗卫生院(9.1公里)；

龙栖湾年平均温度14~23℃，龙栖湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着龙栖湾养老配套日益完善，龙栖湾房价将一路高涨。龙栖湾买房还是要早买。

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