乐东买乐东房子注意什么？乐东买乐东房子的流程是什么？

乐东买乐东房子注意什么？乐东买乐东房子的流程是什么？ 海南乐东县新房，海南岛乐东的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

海南买房这件事对于很多家庭来讲都是一件非常重要的大事，因为现在大部分人的经济水平并不算太好，大多数都是工薪阶层的人，然而想要想买套房少则十几万多则百万，因此很多人在选择房屋时都会格外的注意，但是一些人并不知道应该着重去注意哪些，那么下面就让小编来为大家介绍一下海南买乐东房子注意什么？海南买乐东房子的流程是什么？

海南买乐东房子注意什么？

1、看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，海南购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

2、买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。两书是开发商在竣工验收合格时通知海南购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。

住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。

其他部位或者部件的保修时间可以由海南房地产开发商和用户约定。住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，以及门窗类型使用事项，配电负荷，承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。

海南买乐东房子的流程是什么？

1：关注海南房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里，重点是查商品房的预售证证明，如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

2：认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况；房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；价格计算；签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

相信大家看了以上小编对于海南买乐东房子注意什么？海南买乐东房子的流程是什么的介绍，对于海南买房需要注意的问题都有了了解，海南买房需要注意的问题其实有很多，一些小细节文中不好细说，还是要靠大家自己谨慎，特别是签合同时，合同中的条款一定要在签署时仔细的阅读一下，以免有问题出现。

乐东优质楼盘推荐

1、龙溪雅居：均价6500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目

2、龙沐湾·碧海花园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道

3、中和龙沐湾·海润源：均价160000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区

4、国信龙沐湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区

5、中国铁建龙沐湾一号：均价21500元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区

6、龙栖湾温泉1号：均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧

7、美好·龙沐湾：均价15800元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）

8、华信广场：均价5600元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口

9、隆鑫诺亚方舟：均价14000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区

10、龙栖湾波波利海岸：均价17000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾

乐东买乐东房子注意什么？乐东买乐东房子的流程是什么？此文由臻房小毛编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/zhinan/8802.html