【海南乐东龙栖湾二手房】物业收费标准是什么

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物业收费标准是什么 海南房产，龙栖湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在龙栖湾买房子。

物业收费其实没有一个固定的标准，物业管理公司为业主提供的不同服务项目，其收费标准是不同的，我们可以看到，即使是统一物业公司管理的两个小区，物业收费标准也会不一样。有些项目收费标准是物业管理公司与业主商定的，有些项目收费标准要按政府有关部门的规定执行。很多地区都是实行市场调节价的物业服务收费的。

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费，也就是说一个小区的物业公司制定的物业收费标准必须要经过相关部分的审批才能实行，在没有获得批准之前，物业收取相关费用都是不合法的。

按照物业管理条例的规定，物业费从入住通知单上的入住日期开始计算，如收房过程中发生争议需要延迟接收龙栖湾房产的需在解决问题后重新开具入住通知单。由于你没有另开入住通知单，所以要从通知收房之日起交纳物业费和公摊费用。

我国《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。也就是说物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由龙栖湾房产开发商交纳，实际交付后应由业主交纳。因此对于按时交付，应当如期缴纳物业费;对于没有按约交付的，应何时收取物业费视不同情况而定。

根据国家发布的《物业服务收费管理办法》的规定，乐东龙栖湾购房者需要缴纳的物业费包含下面的九个部分：

1、在物业公司上班的工作人员的工资、法律规定能够领取的福利、社会保险等等。

2、物业的共用设施设备、共用部位的维修钱、日常运行费用等等。

3、物业管理区域内清洁卫生的钱。

4、物业管理区绿色植物养护的钱。

5、物业管理区维护秩序这方面的费用。

6、物业公司服务人员的办公费用。

7、物业管理公司固定资产折旧的费用。

8、物业共用设施、部位以及公众责任保险方面的费用。

9、在物业工作人员的咨询中，获得所有业主同意的相关费用。

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