【海南龙栖湾二手房】他项权证有效期是多长

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他项权证有效期是多长 海南房子，龙栖湾买房前你对房子了解多少？龙栖湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为龙栖湾买房到底值不值呢？

他项权证没有效期限制，在海南房子贷款还清拿回产权证之前，他项权证都是有效的。

龙栖湾房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该龙栖湾房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般龙栖湾房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载。

龙栖湾房产设有抵押，即他项权证未注销，该龙栖湾房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

房屋他项权证内容：载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

1、填写申请表：一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。

2、到银行审批和拿合同：抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。

3、登记：抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。

1、他项权利注销申请表;

2、申请人身份证;

3、他项权利证;

4、银行还款证明;

5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

龙栖湾买房优势：龙栖湾位于大三亚旅游经济圈内，三亚与乐东交界处，相对海南其他的湾区，龙栖湾地理环境优势——地处北纬18°以南，常年独具25.5°怡人温度及充足日照。，龙栖湾楼盘

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