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买期房实地看房很重要，需要重点关注这4处 海南龙沐湾房地产，龙沐湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从龙沐湾房产小白变成龙沐湾房产专家。
确定了龙沐湾购房需求之后，应该开始着手收集大量的龙沐湾房产信息，从中进行对比和筛选，挑选出自己中意的楼盘去实地看房，但是买海南新房，大多为期房，去售楼处应该看什么呢?
看点一：周边环境规划
小区周边环境包括商业配套、教育配套、交通配套、医疗配套等。主要应该满足以下的生活需求：
①衣：服装店、干洗店等;
②食：超市、菜市场、餐厅等，服务半径最好不要超过500米;
③住：周边小区的档次，周边市政绿化如何;还要看有没有化工厂、变电站、加油站等危险设施;
④行：是否靠近主干道、车站、地铁等;
⑤医：是否有就近的医院，5-10公里内有没有一定级别的好医院;
⑥教：有无托儿所、幼儿园、小学、中学;
⑦其他：有无休闲公园、银行等其他配套。
看点二：售楼处
1、看沙盘
沙盘是龙沐湾购房者接触楼盘的第一手信息，是整个楼盘的缩影。
重点要看：
①小区密度是否过大;
②建筑与景观搭配是否协调;
③内交通分布是否合理;
④公共设施分布是否人性化;
⑤周边的交通情况是否符合实际;
⑥沙盘标注的中小学，该楼盘有无入学名额;
⑦沙盘中显示的周边未来规划如何。
备注：开发商往往不会把不利因素放到沙盘上，如：立体停车场、配电房、垃圾箱等。看沙盘一定要问清这些公共设施的具体位置、高度与楼栋之间的距离。
2、看户型图
仅凭单一户型图，无法清楚知晓公共空间的分布，需要看整个楼层的布局图。这样有利于：
①观察目标户型位置是否合理;
②便于更快对比出最优户型。
备注：看整个楼层布局图重点关注户型位置、电梯位置、楼道位置等。
3、看样板间
无论是精装房还是毛坯房，很多龙沐湾购房者都容易把样板间当做交房标准。
但是龙沐湾购房者要警惕：
①空间被放大：很多开发商往往将样板间平米做大;
②家具尺寸偏小：样板间家具大学为特制，尺寸偏小;
③高价装修：很多开发商请知名设计师装修，且用高档配饰。
备注：消费者应该提高警惕，很可能自家房屋与样板间差别很大，在龙沐湾购房时可向开发商提出要求，交房时实际房屋和样板间什么是一样的、什么是不一样的，做为龙沐湾购房合同中“补充条款”进行明确。
4、看公示信息是否完全
①五证：建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;建设工程开工证;国有土地使用证;商品房预售许可证。
②两书：住宅使用说明书;住宅质量保证书。
③销控资料是否公示：建委要求，开发企业取得商品房预售许可证后，应当在三日内一次性公开全部房源，严格按申报价格，明码标价，公开对外销售。
④销售人员资格证是否公示：销售人员必须挂牌上岗，资格证要上墙公示，且资格证要在有效期内;代理销售的楼盘，公示销售机构营业执照、备案证明及委托销售协议。
看点三：项目工地
项目工地一般不允许进入，但是可以看到楼梯外观的施工进度。
“房管部门会在楼盘建设进度达到总进度的25%的时候，土地、规划、施工手续齐全，已经确定了竣工日期的项目，发放《商品房预售许可证》，这时开发商才可以合法预售海南房子。”
看点四：已交付房源
楼盘如果有已交付的房源，必须要去看一下，可以看到小区的绿化、建材品牌、采光、小区环境、物业的整体情况，有利于更好的了解整个项目情况。
龙沐湾优质楼盘推荐
1、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，容积率5.00。
2、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，周边商场有乐春商行(35米)乐丰烟酒百货商行(61米)汾阳商行(63米)盛盛百佳汇超市(乐东店)(194米)天山商行(156米)。
3、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，物业费5元/平米/月。
4、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，楼盘特点，座拥河海，健康亲水，高档别墅酒店和高层酒店，满足了客户不同层次的需求，别墅、低层公寓、高层公寓等多元建筑形态，将构建活力的多元亲水度假社区。。
5、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边娱乐有八号公馆455米皇家国际俱乐部864米花样年华432米乐东影剧城485米K8台球俱乐部1.7公里。
6、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边商场有九所自选商场(2.9公里)万家福超市(3公里)。
7、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，生活配套有中国邮政(尖峰邮政支局)(9.63公里)飞跃造型(890米)碧波庭养生馆(X782)(9.78公里)。
8、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），周边商场有昆仑好客(2.3公里)岭群超市(2.5公里)。
9、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，
10、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾。
想在海南龙沐湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，龙沐湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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