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提前还银行贷款划算吗 海南房产,白马井城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南白马井买房。
其实人们白马井买房贷款时,一般都会在协议上规定,半年或者一年内不得提前还款,否则是要支付一定金额的违约金。为什么呢,主要是因为现在的人多采用等额本息发还贷,而在还款的第一年,其利息是最多的一年,银行为了自身的利益,尽可能的多收取利息,就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款;但是对于借贷人来说,第一个月还款时,支付利息最多,以后会逐步减少,自然越早换就越划算。但是这也有一个时间段,因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70&,所以一旦过了这个时间段,就不要再去提前还了,意义不大。
提前还款需要经过什么程序1、首先要查看住房贷款合同中有没有提前还款的要求。一般来说每一个银行的要求都不一样,看合同是最基本的。多数银行只要按期还贷1~2年,选择提前还款就没有什么惩罚性的措施。
2、向银行电话咨询提前还款的申请时间、最低还款额度等信息,以及其他所准备的资料。
3、按照银行的要求,贷款人本人到相关部门提出提前还款申请。如果不是本人需要公证过的委托书等资料,那就麻烦的多。
4、借款人携带贷款合同等相关资料到银行办理提前还款手续,主要是提交《提前还款的申请表》。
5、存入提前还款的款项。一般是需要等待提前还款申请表审批完之后才需要存入款项,不过如果去银行了,最好是一次性办好。
6、提前还款完毕之后,银行会提供银行签字盖章的全部还贷结清单。
7、到房贷部门到还贷部门提交还款凭证,同时填写《房屋抵押权注销登记申请书》。
8、相关银行审核后办理它项权证的出库、解冻手续,这也得需一周时间。
9、携带身份证、产权证、它项权证及《房屋抵押权注销登记申请书》到白马井房产局办事大厅办理它项权注销手续,产权证解冻。
白马井买房优势:白马井镇位于儋州市中西部,地理坐标为北纬19°43′,东经109°13′,濒临北部湾,地处海滨,地势平坦。属热带季风气候,春季温暖,降雨较少,夏秋季高温多雨,雨热同期,冬季气候温和,年平均降雨量在1500毫米左右,年平均气温23.8°C,一月份平均气温17.5°C,七月份平均气温28.5°C。,白马井镇房地产
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