打折热线：⒈80898⒉⒏470
住房贷款转按揭办理有哪些注意事项 海南乐东买房，乐东的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
1、找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。
2、带齐申请材料，包括原来的借款合同、海南购房合同、乐东房产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录，到接收银行网点填写转按揭申请表。
3、信用查询，申请后，转按揭者须授权接收银行进行个人信用档案查询。
4、记录要良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理转按揭的决定，同时会电话通知申请人;若信用不好，银行可能会拒绝接收转按揭。
5、提前还完款，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求提前全额还贷须提前一个星期申请，所以此过程大约需要半个月。
6、签订新合同，向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的乐东房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。
7、重新办抵押，拿着乐东房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门(一般在房交所)，先办理解押手续，后办理新的抵押手续。
8、手续交银行，将乐东房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。
1、买卖家签订《房屋买卖合同》。
2、买家、卖家、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。
3、买家交乐东县房子的首付款。
4、卖家的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函。
5、买家据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请乐东二手房按揭贷款。
6、卖家交房。
7、银行复审通过后放款，向卖家的银行划款。
8、卖家收到钱后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买家、律师一同办理过户、并且抵押给买家的贷款银行。
9、买家的贷款银行将首付款付给卖家。
乐东县买房优势：海南乐东县楼盘，近年来，乐东县已经成为大三亚旅游圈内新的购房热点，受到内地购房者的关注，同时越来越多的“候鸟”老人开始将乐东作为他们养老的优先选择地。再加上西环高铁在乐东开设了三个车站，极大方便了旅客的流动，从高铁乐东站到三亚凤凰机场站就两个站，很是便捷。因此吸引了大批内地购房者在乐东买房置业。
购房热线：188847
住房贷款转按揭办理有哪些注意事项此文由臻房小罗编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/zhinan/89642.html
