乐东县买二手房贷款流程是什么？贷款买二手房首付给谁？

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买二手房贷款流程是什么？贷款买二手房首付给谁？ 乐东县房产，乐东买房前你对房子了解多少？乐东买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为乐东买房到底值不值呢？

现在想要乐东县买海南房子的话，市面上主要分成了乐东县新房和海南二手房这两种类型，乐东县新房的话，一般都是在郊区比较多，市中心的海南房子大多数都是海南二手房了。海南二手房的优势在于价格实惠和配套好，但是，缺点就是交易的流程复杂。那么，买海南二手房贷款流程是什么？贷款买海南二手房首付给谁？

买海南二手房贷款流程是什么？

1、准备材料

乐东县购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写海南二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

2、评估

海南二手房都会进行评估，海南房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行审批

银行会根据贷款人提交的材料进行审批，贷款银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、过户放贷

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。然后办理房海南房产抵押登记、保险手续，银行放贷，买方领到海南房产证后，办理海南房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

贷款买海南二手房首付给谁？

1、大多数首付款是托管到房管局认可的第三方资金托管账户。

2、原业主无偿还抵押金额需要买家配合偿还的，买家又愿意帮助偿还抵押金额的前提下一定要在《存量房买卖合同》里面注明这部分偿还金额算作乐东县购房总房款里面。

3、原业主自行解决。

上面的文章已经给大家详细介绍了有关买海南二手房贷款流程是什么以及贷款买海南二手房首付给谁的详细知识，希望能够对大家有一定的参考价值。在办理海南二手房按揭贷款的时候大家一定要注意提前去了解一下海南二手房贷款的流程，在清楚了流程之后，再去办理贷款会容易很多。

乐东买房优势：乐东的楼盘地域分布主要在三大区域：一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域，这个区域的楼盘占尽乐东最好位置，房价相对最高。二是以九所新区为中心的九所区域，不靠海但交通方便、经济活跃，房价比滨海盘低些。三是乐东县城的区域，既不靠海交通也不太方便，房价最低。乐东县的房产格局基本如此。，乐东县房价

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