乐东现房增值潜力讲解~乐东期房还是现房好？

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乐东现房增值潜力讲解~乐东期房还是现房好？ 乐东买房到底该买期房还是现房？乐东买房前你对房子了解多少？乐东买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱于买房到底值不值呢？“候鸟”乐东买房养老买现房，还是买期房？2022乐东期房优缺点，2022乐东现房是否值得下手？海南乐东县现房汇总。。。乐东现房VS期房升值潜力全面，海南王伟给你详细的介绍。。。

一、乐东期房还是现房好？

乐东期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，那么，乐东买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南乐东期房优惠力度大，开发商为了筹集资金和吸引买房者，通常都会再价格上打折扣，好入手，很多小区位置好的楼盘开发商都会进行预售，所以比较容易买到好房子，这也让很多买房者心甘情愿看着图纸交钱的原因。所以在购买期房之前一定要了解清楚开发商的预售资质是否齐全，开发实力等。

2、乐东现房的优势之一是交房快，有的大楼工程也基本上在进行，另外，期房多数还没有动工的时候已经预售，而准现房交房的时间更早，这中间的等待时间少，购买住宅的安全系数相当高。乐东县现房、准现房周边的建设一般比较完备，同时由于生活设施基本形成，价格水平也出现了比较稳定的状态，便于对周边价格和环境进行比较考虑。

3、对比购买期房和购买现房的风险，乐东现房可见，肯定买房风险要小一些，买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，北方人可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

无论买海南乐东期房，还是购现房，小编都建议购买房子者应该根据个人的经济实力和实际需求来做最终决定。海南乐东现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

二、乐东县期房VS现房优势和不足

削减住房用地供应后更加推动海南新房价格上涨，海南目前的房产非常矛盾，一方面希望通过限购，在需求侧来给海南新房价格降温，这一点确实奏效了，限购一年海南购房成交量跌了52%。另一方面却有限制了全海南的住房用地供应，在供给侧也给海南楼市开发降温，海南2019年的住房用地供应计划同比去年减少了90%，乐东新房价格自多年前就一直在涨，这几年上涨尤其迅速。到了2019年，站在街上随处一指的那套房产都价值百万。

买乐东期房的优点：

1、乐东期房其实又可以叫做预售房源，在这个时候的销售工作才刚刚起步，所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的，相较于现房而言，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。

2、乐东期房在价格方面也会比现房有更大的优惠，尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

买乐东期房的缺点：

1、通常在挑选乐东期房的时候，大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图，而并不是实实在在的实物，效果图和平面图多为规划图，在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对房屋质量难以把握。由于大家在乐东挑房时是没有办法看到房屋质量的，所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。

3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，乐东房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。

4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中，由于许多不确定的因素，开发商可能会出现因资金、管理问题，从而导致的延迟交房或无法交房。对乐东购房者来说，就会带来不能及时入住的困扰。

买乐东现房的优点：

1、乐东房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。乐东现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买乐东现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

买乐东现房的缺点：

1、乐东现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。

2、乐东现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

结语：由于乐东的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！最终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买！乐东现房买“现房”，房屋就在眼前，直观,乐东现房增值潜力讲解~乐东期房还是现房好？供大家参考。。。

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