海南美好·龙沐湾——乐东的好房可遇不可求！

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海南乐东房价 美好·龙沐湾房子怎么样？海南乐东度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。为什么“候鸟”总来乐东买房？2019 美好·龙沐湾购房攻略，最近小编接到很多网友的信息和电话，问题很多，涉及面很广。最典型的：乐东适合养老度假吗，美好·龙沐湾能不能升值？等等，那么，美好·龙沐湾房子怎么样？美好·龙沐湾楼盘优势有哪些？下面我们分析一下！

一、美好·龙沐湾房子好不好？

在乐东买一套称心如意的房子是一件很困难的事，很多购房者在美好·龙沐湾买房时非常茫然，考虑的东西又多，往往不知道从何下手。我们先来了解一下美好·龙沐湾的配套及房价。

美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），开发商是海南美好中和房地产有限公司，物业公司是中澳物业管理服务有限公司，物业费2.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率58.61%，容积率1.2，楼盘规划面积195120平米。

美好·龙沐湾房价：16000元/㎡

美好·龙沐湾售楼处：400-654-6680（转1768）

美好·龙沐湾楼盘地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）

楼盘优势：位于龙沐湾核心B区，一线临海。坐拥中国正西方的栖霞海岸、海南较干爽原生海岸（蒸发量是降雨量2倍）、海南稀有的天然观海台地（落差超过16米），湾区海水达到一类标准，沙滩达到奥运用沙标准，海水平缓，是天然的优良海滨浴场和海上运动天堂。 。

二、为何北方人喜爱去乐东买房？

海南乐东房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来乐东买房，海南乐东房价在近几年内是不会有所下降的。2017年至今海南出了很多楼市调空政策，比如限购政策，贷款政策等，很多人都认为乐东的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，乐东房产还是一样的火爆，乐东房价没降反升了，那么，为啥外地人爱去乐东购房？

1、清新的空气：被大城市的高房价压得喘不过气，雾霾、污染，环境恶化已经成为了每个人心中的痛，乐东晴朗天成奢侈品。

2、四季如春的气候：海南素来有“天然大温室”的美称，长夏无冬，年平均气温22~27℃，被誉为“东方夏威夷”，即使在大冬天乐东也能穿着短袖四处游逛，晒太阳。

3、绿色蔬菜水果：乐东四季明媚的风景会让情绪愉快，很多人会喜欢海南周围满是绿色，一年四季都是鲜花，有大海，有蓝天，有白云，去四面环海的海南岛，享应有的环境自然环境和丰富多样的热带水果这是非常幸福享受的事情，美好·龙沐湾真正可以做到推窗见海，听涛入眠。

4、慢节奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受乐东的慢节奏生活，早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步，中午在房间里自制芒果沙冰，下午在阳台上吹着海风小憩，晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐。你会爱上这种慢节奏的生活。

提醒：到海南买房，依靠着海南岛这个大的自然环境，花园般的地方。在明确自己买房的标准后。在选房时，还要注意以下四点：

1、生活是否方便？

2、医疗服务如何？

3、社区文化建设如何？

4、小区户型、小区周边环境等这些细节。。。

三、美好·龙沐湾买房注意事项

近几年随着雾霾污染的加剧，空气质量大不如前，越来越多的人选择来乐东买房。然而外地人在海南买房，人生地不熟，对海南房地产行情也不了解，难免遇上种种问题。许多异地买房的购房者，对此苦恼不已。那么，在海南美好·龙沐湾买房到底需要注意什么呢？下面来了解一下吧。

1、购买能力：如果你想在异地买房，乐东买房之前，一定要明确自身的购买能力。全款还是贷款，首付多少，月供多少？都要纳入考虑的范围。不要倾其所有付首付，也不要让月供超过自己月收入的三分之一。有多大的能力，就买怎样的房子。

2、实地考察：异地买房，一定要实地考察，不要仅仅看了美好·龙沐湾沙盘就做决定。美好·龙沐湾房子到底好不好，实地看了才知道。不仅要看房子本身的质量以及户型，还要看房子的周边，看有无污染源，交通是否便捷，周边配套是否成熟等等。

3、购房政策：当你在异地买房，异地的购房政策，可能与你所在的城市不同。所以，熟悉乐东的购房政策很重要。不要等看好了美好·龙沐湾的房子，想要交易的时候，才发现自己是限购对象。另外，还要了解自己是否符合购房入户的条件。如此等等，不一而足。

4、广告陷阱：一些购房者看了天花乱坠的宣传与广告，就冲动买房，致使后悔不迭。楼顶是圆的就敢说巴洛克式风格，是尖的就说哥特式风格，挖个水池子就敢说东方威尼斯，烂户型就说个性化设计……而开发商所谓的优惠，也很有可能是提价之后再减价。所以，当我们面对宣传与广告时，一定要保持理性。

5、合同条款：仔细阅读美好·龙沐湾《合同条款》，当你选好了美好·龙沐湾的房子，准备与开发商签订合同，一定要仔细阅读合同条款，并且检查合同附件是否齐备。你要确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。

四、乐东哪些房产合适买

乐东房地产有没有投资空间？美好·龙沐湾周边什么楼盘升值快，乐东房子会升值吗？由于海南乐东房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了乐东什么房子还能投资，仅供参考！。

1、龙栖湾·新半岛 均价35000元/㎡，楼盘地址：九所龙栖湾。

2、龙栖湾温泉1号 均价22600元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧。

3、龙栖湾波波利海岸 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾 。

4、中国铁建龙沐湾一号 均价17000元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区。

5、江南乐居 均价12500元/㎡，楼盘地址：乐东县抱由镇永明桥东侧。

6、隆鑫诺亚方舟 均价1200万元/套起元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区。

7、福乐多花园 均价14800元/㎡，楼盘地址：乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。

8、中和龙沐湾·海润源 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区。

9、清凤椰林阳光 均价待定元/㎡，楼盘地址：乐东县抱由镇乐东中学旁。

10、国信龙沐湾 均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区。

海南乐东楼盘，想在海南美好·龙沐湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，乐东未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：乐东楼市季节性非常强，资产化特征明显。乐东楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.乐东房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南乐东房子有购房需求。总而言之，美好·龙沐湾不仅适合旅游，更适合养老。

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