乐东值不值得购房？中和龙沐湾·海润源买房首付预算表！

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中和龙沐湾·海润源房价多少？乐东房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南中和龙沐湾·海润源房子有购房需求。乐东的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。中和龙沐湾·海润源购房要交哪些税费，乐东购房不可只盯着房价，中和龙沐湾·海润源买房子税费不可疏忽，中和龙沐湾·海润源买套房子得多少钱？中和龙沐湾·海润源最低多少钱？乐东中和龙沐湾·海润源购房预算怎么算？乐东中和龙沐湾·海润源买房要交哪些税费？中和龙沐湾·海润源买套房子到底要准备多少钱？

中和龙沐湾·海润源买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、中和龙沐湾·海润源买一套房子要花多少钱？

中和龙沐湾·海润源买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下中和龙沐湾·海润源的价格及折扣~~

海南中和龙沐湾·海润源楼盘详情：中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，开发商是海南中和集团有限公司，物业公司是海南和坤物业管理有限公司，物业费2.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率48.02%，容积率1.19，楼盘规划面积268000平方米，交房时间：预计在2014年12月；中和龙沐湾·海润源房价：160000元/平方米。

1、中和龙沐湾·海润源4室2厅2卫售价：251.43㎡，约4022.88万元。

2、中和龙沐湾·海润源3室2厅2卫售价：126.63㎡，约2026.08万元。

3、中和龙沐湾·海润源3室2厅2卫售价：154.47㎡，约2471.52万元。

4、中和龙沐湾·海润源3室2厅2卫售价：152.79㎡，约2444.64万元。

5、中和龙沐湾·海润源1室1厅1卫售价：46.41㎡，约742.56万元。

6、中和龙沐湾·海润源2室2厅1卫售价：81.27㎡，约1300.32万元。

7、中和龙沐湾·海润源3室2厅2卫售价：202.89㎡，约3246.24万元。

8、中和龙沐湾·海润源2室2厅1卫售价：104.8㎡，约1676.8万元。

9、中和龙沐湾·海润源1室2厅1卫售价：66.55㎡，约1064.8万元。

10、中和龙沐湾·海润源1室1厅1卫售价：55.15㎡，约882.4万元。

11、中和龙沐湾·海润源2室2厅1卫售价：91.66㎡，约1466.56万元。

二、中和龙沐湾·海润源买房预算表

很多打算中和龙沐湾·海润源买房的人都会困惑，中和龙沐湾·海润源到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，中和龙沐湾·海润源买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：中和龙沐湾·海润源买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在中和龙沐湾·海润源买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在中和龙沐湾·海润源购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：中和龙沐湾·海润源房子没有最好的，只有最合适的。在挑选乐东的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的乐东房价区间了。

但是房屋面积也影响着中和龙沐湾·海润源房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、中和龙沐湾·海润源买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前乐东最新的政策，中和龙沐湾·海润源买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为乐东存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

中和龙沐湾·海润源买房一定要多看购房攻略。了解乐东城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。乐东臻房网置业顾问为您分析中和龙沐湾·海润源新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）

四、乐东哪些房产升值快

乐东房子有没有投资潜力？中和龙沐湾·海润源周边什么楼盘升值快，乐东房子会升值吗？由于海南乐东房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了乐东哪些商品房还可以买，仅供参考！。

1、福乐多花园 均价14800元/㎡，楼盘地址：乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。

2、中国铁建龙沐湾一号 均价21500元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区。

3、龙栖湾温泉1号 均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧。

4、美好·龙沐湾 均价16000元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）。

5、龙栖湾波波利海岸 均价17000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾 。

6、龙溪雅居 均价6500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目。

7、江南乐居 均价12500元/㎡，楼盘地址：乐东县抱由镇永明桥东侧。

8、龙沐湾·碧海花园 均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。

9、华信广场 均价5600元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口。

10、中和龙沐湾·海润源 均价160000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区。

想在海南中和龙沐湾·海润源买房，特别是兼顾投资需求的群体，乐东未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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