龙栖湾波波利海岸房价怎么样？龙栖湾波波利海岸购房预算要什么费用？

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龙栖湾波波利海岸买房预算！乐东的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。龙栖湾波波利海岸大概多少钱？龙栖湾波波利海岸最低多少钱？乐东龙栖湾波波利海岸购房预算是多少？乐东龙栖湾波波利海岸要交哪些税费？龙栖湾波波利海岸买房到底要准备多少钱？

龙栖湾波波利海岸买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

龙栖湾波波利海岸买房到底要准备多少钱？下面小编就带大家来盘点一下龙栖湾波波利海岸买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下龙栖湾波波利海岸楼盘详情。

一、龙栖湾波波利海岸房价

海南龙栖湾波波利海岸楼盘详情：龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，开发商是海南龙栖湾发展置业有限公司，物业公司是海南龙栖湾物业管理服务有限公司，物业费3.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率1.4，楼盘规划面积190000平米。

龙栖湾波波利海岸房价：17000元/平方米

龙栖湾波波利海岸售楼处：400-654-6680（转1782）

龙栖湾波波利海岸楼盘地址：乐东九所龙栖湾

龙栖湾波波利海岸楼盘配套

生活配套：九里香假日酒店(2.8公里)富乐源烟酒茶行(2.5公里)邮政储蓄银行利国镇支行(2.8公里)九所集贸市场(2.5公里)

娱乐配套：南山寺(30公里)大小洞天(28公里)尖峰岭旅游区(35公里)百乐汇娱乐城(3.5公里)66娱乐会所KTV(3.5公里)

餐饮配套：龙栖湾定丰水庄(2.5公里)江龙老鸭店(2公里)富华驴肉馆(3公里)顺隆饭店(1.5公里)

购物配套：九所九龙美的专卖店(2.5公里)大阳摩托车专卖店(3公里)辉友家私广场(3.5公里)万家福超市(3公里)

医院配套：九所卫生院(2.8公里)

龙栖湾波波利海岸团购热线：18089828470（陈经理）

龙栖湾波波利海岸优势：座拥河海，健康亲水，高档别墅酒店和高层酒店，满足了客户不同层次的需求，别墅、低层公寓、高层公寓等多元建筑形态，将构建活力的多元亲水度假社区。。

二、龙栖湾波波利海岸买房要交哪些税费

龙栖湾波波利海岸在售户型房价

龙栖湾波波利海岸户型售价：1室0厅1卫，46㎡，约78.2万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：暂无，20180406105936294㎡，约3.4306690380092E+16万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：1室1厅1卫，45㎡，约76.5万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：暂无，20180406105937466㎡，约3.4306690380094E+16万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：1室1厅1卫，50㎡，约85万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：1室1厅1卫，63㎡，约107.1万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：暂无，20180406105939448㎡，约3.4306690380097E+16万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：1室1厅1卫，65㎡，约110.5万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：暂无，20180406105940166㎡，约3.4306690380098E+16万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：1室1厅1卫，68㎡，约115.6万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：1室1厅1卫，76㎡，约129.2万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：1室1厅1卫，77㎡，约130.9万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：1室1厅1卫，80㎡，约136万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：暂无，20180406105943338㎡，约3.4306690380104E+16万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：1室1厅1卫，103㎡，约175.1万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：1室1厅1卫，104㎡，约176.8万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：1室2厅1卫，60㎡，约102万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：1室2厅1卫，88㎡，约149.6万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：1室2厅2卫，84㎡，约142.8万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：1室2厅2卫，101㎡，约171.7万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：2室1厅1卫，80㎡，约136万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：2室2厅2卫，122㎡，约207.4万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：2室2厅2卫，123㎡，约209.1万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：2室2厅2卫，126㎡，约214.2万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：暂无，20180406105949335㎡，约3.4306690380114E+16万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：2室2厅2卫，133㎡，约226.1万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：2室2厅2卫，134㎡，约227.8万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：2室2厅2卫，141㎡，约239.7万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：3室1厅2卫，124㎡，约210.8万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：3室2厅2卫，140㎡，约238万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：3室3厅3卫，275㎡，约467.5万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：3室3厅3卫，280㎡，约476万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：暂无，20180406105953969㎡，约3.4306690380122E+16万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：暂无，20180406105953817㎡，约3.4306690380121E+16万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：暂无，20180406105954983㎡，约3.4306690380123E+16万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：暂无，20180406105954531㎡，约3.4306690380123E+16万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：4室2厅3卫，263㎡，约447.1万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：4室2厅3卫，277㎡，约470.9万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：4室3厅4卫，120㎡，约204万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：4室3厅4卫，122㎡，约207.4万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：4室3厅4卫，127㎡，约215.9万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：5室2厅3卫，242㎡，约411.4万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：5室2厅3卫，261㎡，约443.7万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：暂无，20180406105958545㎡，约3.430669038013E+16万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：暂无，20180406105958177㎡，约3.4306690380129E+16万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：暂无，20180406105959407㎡，约3.4306690380131E+16万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：暂无，20180406105959582㎡，约3.4306690380131E+16万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：暂无，20180406110000617㎡，约3.4306690387001E+16万元。

龙栖湾波波利海岸户型售价：暂无，20180406110000962㎡，约3.4306690387002E+16万元。

整体房价

龙栖湾波波利海岸房价多少？简单来说，与乐东整体的房价水平有着很大的关系。所以在龙栖湾波波利海岸买房之前，购房者可以参考一下乐东的房价，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

确定购买面积

龙栖湾波波利海岸总价多少？影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。

物业收费

龙栖湾波波利海岸物业费多少？开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是龙栖湾波波利海岸小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

1.物业管理费用：以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。

3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是最多不能超过正常家庭3个月的水电费。

4.停车管理费

物业装修管理收取的费用

1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

还贷能力

龙栖湾波波利海岸首付多少钱？龙栖湾波波利海岸首付压力是短期的，长期来看，月供压力也不容忽视。首付比例越高，未来每个月需要还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在龙栖湾波波利海岸购房之前，小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。

估算装修费用

如果您购买的是龙栖湾波波利海岸毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在龙栖湾波波利海岸买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的龙栖湾波波利海岸买房预算。

各种需交税费

通常，购买龙栖湾波波利海岸新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买龙栖湾波波利海岸新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。

1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。

房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

开发商收取的费用

1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。

3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。

三、龙栖湾波波利海岸房地产该不该买？

龙栖湾波波利海岸商品房还可以买吗？乐东房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。

1、乐东的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了，现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康投资刚需。而这个时候的海南房子并不贵，只是北上深的一个零头，大量购房客蜂拥而至合乎情理。未来的海南，其优势不仅体现在得天独厚的自然环境上，还有日益完善的旅游+度假+养老的大配套。

2、海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在乐东购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

3、海南买房不仅是大海的因素，除了大海，还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善，人们将不再仅仅将乐东当做一个看海度假的地方，而是会考虑是不是应该长期住在这里，这些因素都会刺激乐东房价的上涨。

小编建议：无论是出于什么目的在海南龙栖湾波波利海岸买房子，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470王伟），他们手上的乐东房子信息是最全的，很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了，就目前而言，海南乐东的楼盘升值空间还是比较大的，各种配套都在逐渐成型，再加上生态环境，不想升值都有点难。

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