海南购房套路高深莫测，先瞧瞧这些购房技巧绝不入坑~

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海南购房套路高深莫测，先瞧瞧这些购房技巧绝不入坑~ 乐东龙沐湾购房心得：海南乐东龙沐湾购房人群中，基本都是以刚需购房者为主。其中分为海南本地人和新海南人,新海南人由于各种原因选择在乐东龙沐湾买房，因此需要一套合适自己的房子。海南出台有史以来最严格的限购政策，乐东龙沐湾房价基本上是稳定的，北方人还能在乐东龙沐湾买房吗？“候鸟”海南乐东龙沐湾买房先清楚乐东龙沐湾买房技巧，先瞧瞧这些购房技巧绝不入坑。。。想在乐东龙沐湾买房的朋友不妨先来了解一下！

一、乐东龙沐湾房价

乐东龙沐湾房产升值潜力逐渐被人看好。海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南乐东龙沐湾买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定乐东龙沐湾房价还要上涨~未来海南乐东龙沐湾房价将持续上涨！

1、乐东龙沐湾房价多少？海南乐东龙沐湾房价均价17260元/㎡，物价上涨，乐东龙沐湾房价也年年涨，买房宜早不宜晚。海南滨海旅游资源丰富，既适合度假，也适合养老，而且乐东龙沐湾房价格也合理与稳定。

2、乐东龙沐湾房价升值空间：三亚宣布放宽限购，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。

3、乐东龙沐湾房产优势：乐东龙沐湾交通距离海口市260公里，距三亚市80公里，景区有毛公山，尖峰岭，银沙海滩，独特的气候条件、优美的自然环境、便利的交通优势，光照充足，热量丰富，雨量充沛，年均温度26℃，乐东龙沐湾人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，乐东龙沐湾水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。一直以来，海南新房都是严重缺房源，有钱难求阶段。近两年海南房价走势会依然上涨。

旅游资源：毛公山，尖峰岭，银沙海滩

交通状况：距离海口市260公里，距三亚市80公里

房产优势：龙沐湾将进行旅游综合项目的开发，通过国际间的合作，沿2.084公里的海岸线建9座豪华星级宾馆，总建筑面积126万余平方米。

王伟小结：海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制投资客和跟风在乐东龙沐湾买房的。而且乐东龙沐湾短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。。

二、乐东龙沐湾买房技巧

乐东龙沐湾买房攻略，乐东龙沐湾新房涨价空间你了解哪些？。。。如果你来过海南，看看乐东龙沐湾的天，看看乐东龙沐湾的白云，就一定有乐东龙沐湾买一套房子的冲动。小陈接到很多网友的电话和信息，问题很多，典型的如：乐东龙沐湾哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？乐东龙沐湾楼盘的选择，到底选择哪个合适？针对这些问题，王伟(18089828470)写了一份海南买房的详细攻略，供大家参考。

乐东龙沐湾哪个房子比较好？这个问题仍然要和你的功能需求挂钩，就乐东龙沐湾而言，每个项目各具优势，理论上在任何楼盘购买都有其优势，当然也有一些细节需要斟酌：

1、开发商的选择非常重要。在海南，开发商的差异超过区域的差异。乐东龙沐湾作为度假房产，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性。

2、楼盘位置离城市不要太远，离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活，配套和医院都是必须的，城镇的形成有其百年历史，凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气，是存在较大风险的。

3、回归乐东龙沐湾购房的本质：气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。

4、交通位置，位置是任何地域，任何楼盘升值的重要砝码。

乐东龙沐湾配套：乐东龙沐湾交通距离海口市260公里，距三亚市80公里，景区有毛公山，尖峰岭，银沙海滩，独特的气候条件、优美的自然环境、便利的交通优势，光照充足，热量丰富，雨量充沛，年均温度26℃，再加上乐东龙沐湾森林覆盖率高，阳光充足，使得乐东龙沐湾成为度假养老胜地。

就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲2020乐东龙沐湾买房的步骤策略：

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个投资大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里投资，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：乐东龙沐湾环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，乐东龙沐湾楼盘列表，楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，最终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470王伟）完成购房计划。

2020年乐东龙沐湾买房指南，从看房、选房到买房以及最后的交房，但又不知道乐东龙沐湾房子是不是适合养老。购房者遇到的问题数不胜数，海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析，到底哪里最适合你，各位读者可以结合自身的实际情况，对号入座，详情可加微信号：18089828470（电话同号）。。。王伟建议：海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！

三、乐东龙沐湾房子优势及不足

乐东龙沐湾属依山傍海，环境优美，长夏无冬，年均温度26℃，越来越多内地人来海南乐东龙沐湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.那么，难道海南养老没有任何的缺点？我们来谈谈海南养老有哪些优点和不足之处。！

1、乐东龙沐湾商品房优势： 养老度假：乐东龙沐湾气候温和，乐东龙沐湾是养老度假的圣地。根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。无论度假还是旅游，重要的是享受了海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。既然是来这度假的，那就远离繁华喧闹吧，一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。

2、乐东龙沐湾新房不足：海南适合养老吗？在海南养老真的像别人说的那么神乎其神吗？其实在哪个地方买房都有优缺点的，在海南乐东龙沐湾买房就是房价问题，目前乐东龙沐湾的房价特别的贵，而且这几年海南乐东龙沐湾的房价一直处于不断的上涨中。第二个就是国家管控的问题，现在开发的楼盘也比较多，比较泛滥，如果乐东龙沐湾以后房价的问题得到稳定，海南龙沐湾的房子也是蛮不错的。。

说了这么多目的不是说海南养老不好，只是想告诉大家不要盲目听信他人，在海南买房养老固然有好处，但是不能因为优点而忽略了缺点。在海南买房还是主要根据自身的情况来决定。如果只想过个冬，躲避严寒和雾霾，那海南处处都可买，处处可住。如果是养老，以和配套为优先级，那么海口和三亚是为合适的，配套齐全，但东线或海口周边的房价相对较低，高铁通车运营后，距离已经不成问题。如果经济有限，可以选择海口周边交通便利的市县，比如文昌。如果是度假的话，“大三亚”区域景点多，度假配套齐全，这当然是选择。但东线也是整个海南的旅游，这些都是不错的选择。

四、乐东龙沐湾商品房一览

乐东龙沐湾房价以后的走势如何呢？外地人还能买乐东龙沐湾那里的新房？乐东龙沐湾哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？以下王伟精心整理了2020乐东龙沐湾低总价新房一览，仅供参考！

1、江南乐居： 江南乐居位于江南乐居，开发商是乐东福安房地产开发有限公司。

2、龙栖海岸： 龙栖海岸位于旅游度假区，绿化率40%。

3、清凤椰林阳光： 清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，绿化率40。

4、龙栖湾波波利海岸： 龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，楼盘卖点，座拥河海，健康亲水，高档别墅酒店和高层酒店，满足了客户不同层次的需求，别墅、低层公寓、高层公寓等多元建筑形态，将构建活力的多元亲水度假社区。。

5、龙溪雅居： 龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，医院配套有九所卫生院九所新区门诊部(720米)；

6、龙沐湾·碧海花园： 龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，物业公司是华安物业管理有限公司。

7、美好·龙沐湾： 美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），绿化率58.61%。

8、龙栖湾·新半岛： 龙栖湾·新半岛位于九所龙栖湾，产权年限商业:40年。

9、中和龙沐湾·海润源： 中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，物业公司是海南和坤物业管理有限公司。

10、国信龙沐湾： 国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。

王伟结语：海南旅游房产的需求不同，乐东龙沐湾房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。《海南购房套路高深莫测，先瞧瞧这些购房技巧绝不入坑~》供大家参考。。。

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