海南二手房警惕5大陷阱：小心虚假承诺诱使交易

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二手房警惕5大陷阱：小心虚假承诺诱使交易 海南乐东县房产网，乐东没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

目前，市场上的海南二手房源交易信息大部分来自于乐东县房产中介，消费者因缺乏专业知识和不熟悉交易程序、规则，很容易掉进“陷阱”。为此，工商部门提醒消费者，在购乐东买房屋时需谨防部分中介公司设下的几个陷阱。

陷阱一：定金锁定交易，反悔即侵吞。

定金锁定交易，反悔即侵吞

在交易初期，买方有海南购房意向，中介公司则立即要求支付“诚意金”“意向金”等，规避“定金”的法律约束，试图预先把部分佣金收入囊中，进而锁定交易。消费者在缴纳该项费用时一定要索取相关的收据或发票，并专门签订该项费用的协议，约定责任，避免该项费用被侵吞。

陷阱二：隐瞒瑕疵，误导消费者。

隐瞒瑕疵，误导消费者

对于中介提供的信息存在不实的情况，如中介故意隐瞒房龄、抵押、缺陷等，海南购房者往往签了合同后才知道存在不利因素，此时中介往往以“扣定金”来威胁，迫使客户继续交易。海南购房者应该对房屋多查看，多询问业主，尽量多了解房屋信息，并在合同中约定出现瑕疵责任分担，避免自己承担过多损失。

陷阱三：虚假承诺，诱使交易。

虚假承诺，诱使交易

为促成交易，中介人员信口开河，做出虚假口头承诺，消费者往往缺乏有效的书面证据不能依法维权。对于工作人员的承诺，可以以书面形式记录下来，由工作人员签字和中介公司盖章确认。对于工作人员含糊其辞，不愿签书面证明的承诺不予相信。

陷阱四：炮制霸王条款，损害消费者权益。

炮制霸王条款，损害消费者权益

中介公司利用含糊不清、剥夺消费者权利的霸王合同条款，强加买卖双方履约和违约责任，回避自身违约责任，预设收费陷阱等。消费者应认真阅读合同条款，对于自己没有把握的内容可咨询专业人士，不要盲目签约。

陷阱五：借“变通”操作为由，收取代理费。

借“变通”操作为由，收取代理费

在海南二手房交易过程当中，部分中介公司为使买卖双方满足乐东县房产交易条件，违法违规代办社保、完税等虚假证明，并趁机收取价格不菲的代办费。消费者应该向房管部门了解海南二手房办理流程及费用，清楚收费项目，可以自己办理的项目尽量自己办理，规避多缴费的风险。

乐东买房优势：龙栖湾、龙沐湾区域的楼盘都有上面说到过的同样问题：位置偏、配套差。当然，事物都有两面性，有得又有失，失去了位置和配套但又得到了海边美丽的风景和大海对你的拥抱。，海南乐东县房价

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