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乐东龙栖湾商品乐东龙栖湾房产权年限是什么意思 海南龙栖湾房子，越来越多外地人选择在龙栖湾买房，将第二故乡定在海南龙栖湾。
房屋产权年限是针对房屋所在的土地而言的。不同类型的土地房屋产权年限也不同，房屋产权年限有40年、50年和70年三种分类。40年的主要是指商业用地，50年的指工业用地，而一些完全属于住宅性质的房屋，产权年限则为70年。房屋产权年限到期指的是土地出让的年限到了，但这不影响房主对该房屋的其他权利，并且土地的使用年限也是可以续期的。
房屋产权指乐东龙栖湾房产的所有者依照国家法律所规定享有的权利，通俗点说，也就是谁有这套海南房子的产权，谁就有对该房屋财产占有、使用、收益和处分的权利。
1、到期续费不同：虽然说房屋的土地是国家所有，但是海南房子却是属于产权人自己的，房屋土地使用年限到期后，房屋的产权人只要跟国家续签土地即可，70年产权的直接续期，40和50年产权的按照相关规定需缴纳一部分续费金额后可继续居住。
2、水电费用不同：房屋的产权年限不同，水电费也不同，40年或50年产权住宅的水电费是按照商业用水用电的标准来收取缴纳的，而70年产权的住宅则是按照一般标准收取。因此两者相对比，前者的居住生活成本会更高一点。
3、缴纳税费不同：产权年限不同缴纳税费也不同，初次购买70年产权的住宅时可以提供契税优惠，而40年或50年产权的则不享受契税优惠政策，必须全额缴纳，而且缴纳费用更高。
4、配套不同：如果乐东龙栖湾购房者觉得在市区购买70年产权的住宅龙栖湾房价格比较高，而偏远地段的住宅，生活和交通又不太方便，这时乐东龙栖湾购房者可以考虑购买商业性质的海南房子，它们大多位于不错的地段且龙栖湾房价较低，周边又以商业区为主，配套设施也较全。
5、公摊面积不同：大家都知道，商业用途的海南房子设计标准一般要比普通住宅高，比方说宽广的门厅、楼梯和门厅的出入处必须有两处等，这些也无形中增加了其公摊面积的比例，所以说40年的和50年的商业产权房公摊面积比70年普通住宅房要多。
龙栖湾楼盘排行
1、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于清凤椰林阳光，开发商是海南隆信置业有限公司。
2、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于国信龙沐湾，开发商是国信(海南)龙沐湾投资控股有限公司。
3、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边娱乐有星光KTV(X782)(9.69公里)皇朝KTV(G225)(7.81公里)。
4、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，产权年限70年。
5、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于龙沐湾·碧海花园，开发商是乐东西海岸实业有限公司。
6、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），产权年限70年。
7、江南乐居： 均价12500元/㎡，楼盘地址：乐东县抱由镇永明桥东侧。
8、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，医院配套有301医院；
9、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边商场有九所九龙美的专卖店(2.5公里)大阳摩托车专卖店(3公里)辉友家私广场(3.5公里)万家福超市(3公里)。
10、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，物业费5元/平米/月。
龙栖湾是否值得买？，龙栖湾房价还会涨吗？很多人问小陈，龙栖湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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