海南二手房过户有时间限制么

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二手房过户有时间限制么 乐东龙栖湾二手房，龙栖湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

乐东龙栖湾二手房过户没有时间限制，但是为了避免产生不必要的纠纷还是要尽快办理过户手续。

签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。

乐东龙栖湾二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就乐东龙栖湾房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请乐东龙栖湾房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、乐东龙栖湾房产证、乐东龙栖湾房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新乐东龙栖湾房产证。

1、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。

2、如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。(注：每个地方办理乐东龙栖湾房产证的时间都不一样，大家还是要以当地的政策为准。)

海南龙栖湾楼盘卖点：最美不过三月天，岛上三月，阳光明媚，风平浪静，空气清新，气候温和，这是龙栖湾上最美的日子；，海南乐东龙栖湾房子。

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