海南买房——海南房产证抵押贷款利息怎么计算

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海南房产证抵押贷款利息怎么计算 海南乐东龙栖湾楼盘，龙栖湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在龙栖湾购房。

1、如果选择的是等额本息的方式来偿还贷款，那么海南房产证抵押贷款利息的计算公式是：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1]。

2、如果选择的是等额本金的方式偿还贷款，那么海南房产证抵押贷款利息的计算公式是：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

1、申请人具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有当地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的海南房产抵押;

4、海南房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

6、海南房产证抵押贷款时的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入龙栖湾房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年;

7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有海南房产部门、土地管理部门核发的海南房产证和土地证;

8、抵押物所有人可以是借款人本人或他人;

9、以他人所有的海南房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其海南房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他海南房产共有权人签字。

1、借款人填写海南房产抵押贷款申请表,并提供海南房产证等申请资料证明,包括了个人还款能力证明,和房屋所有权证明,同时需提供银行要求的申请材料;

2、银行对借款人的贷款申请,相关证明,个人信用等进行调查审核;

3、海南房产证等交与银行留存,借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证;

4、银行发放贷款,借款人按期偿还。

龙栖湾买房优势：当你静下心来，融入龙栖湾时，龙栖湾就是你的天堂，无论你是长者还是孩童，行走中看那海天辽阔，天海一色，听着那海的声音，那海与沙滩一直伴生着，向前延伸，行无尽头⋯，龙栖湾房子

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